Kaufpreis 470.000 €
79664 Wehr
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Lebensmittelgeschäfte wie Rewe und Aldi, die nur etwa 250 Meter entfernt liegen. Der Busbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus bestehen gute Verbindungen zum Bahnhof Wehr-Brennet, Schopfheim oder Bad Säckingen.Eine optimale Kombination aus guter Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und Bildungseinrichtungen - perfekt für Familien! Ausstattung: Highlights:* zentrale Lage in Wehr* sehr gute Energieeffizienz* Photovoltaikanlage* Zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette* Einbauküche in Holzoptik* Holzofen im Wohn- sowie im Essbereich für gemütliche Stunden* Terrasse sowie vier Balkone* Garage, Carport sowie zwei Außenstellplätze Objekt: Zum Verkauf steht ein sonniges Reihenendhaus in Wehr, Baujahr 1996. Das gepflegte Haus bietet auf insgesamt vier Etagen eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 15 m². Die praktische Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer.Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon. Hier haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur und auf die idyllische "Wehra". Im Erdgeschoss befindet sich direkt im Eingangsbereich eine Gäste-Toilette sowie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Eine Holztreppe führt in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer ist mit einem Dielenboden aus Echtholz ausgelegt und begeistert mit einer Raumhöhe von bis zu 3,45 m. Praktisch auch der kleine Bürobereich, welcher geschickt auf einer zweiten Ebene integriert ist. Für gemütliche Stunden sorgt in der kalten Jahreszeit der schöne Holzofen. Im Sommer können Sie einen der beiden Balkone nutzen, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne und den Ausblick genießen können.Die beiden Untergeschosse beherbergen die Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Direkt vom Untergeschoss gelangen Sie zur überdachten Terrasse und einem schön angelegten kleinen Garten mit Gartenhaus. Hier gibt es genügend Platz für einen weiteren Sitzplatz - Freuen Sie sich auf einen Grillabend mit der Familie oder Freunden.Das Reihenhaus ist mit hochwertigen und langlebigen Bodenbelägen wie Kork, Terrakottafliesen und Dielen aus Echtholz ausgelegt. Ein Edelputz sorgt für ein gutes Raumklima.Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport sowie 2 Außenstellplätze. Ihre Fahrräder sind in der kleinen Gartenhütte bestens untergebracht. Die Lage direkt am Fluss macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer der beiden Immobilien zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 20.00 Provision: Die Käufercourtage beträgt 2,38% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
