Kaufpreis 130.500 €
94072 Bad Füssing
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 130.500 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR Lage: Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing. Es liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.Verkehr: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Diese Wohnung befindet sich in Bad Füssing / WürdingNur 1500 m nach Bad FüssingJohannesbad /Therme und Kurpark "um die Ecke"Kurze Wege ins Zentrum Bad Füssing oder ThermeBushaltestelle in fußläufiger Entfernungnur 5 Minuten zum Johannesbad (zu Fuß) und 10 Minuten zur Europatherme (zu Fuß) ruhige Wohnlage Ausstattung: Diese schicke Wohnung in einem ruhigen, gepflegten Haus verfügt über eine Einbau-Küchenzeile und ein hochwertig ausgestattetes Bad.Die Böden sind durchgehend mit Teppich belegt, das Bad ist geschmackvoll gefliest. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird derzeit zur Vermietung an Kurgäste von einem professionellen Vermietservice betreut.Sie darf jedoch auch dauerhaft vermietet oder dauerhaft eigengenutzt werden. Wegen dieser Möglichkeit ist die Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer gut geeignet. Sonstiges: Der Energieausweis liegt bereits vor.Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: BEnergieverbrauch: 73,4 kWh/(m²*a) Baujahr Gebäude: 1987Baujahr Energieerzeuger lt. E-Ausweis: 2011Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst)Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
