Kaufpreis 1.450.000 €
82049 Pullach i. Isartal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pullach im Isartal zählt zu einer der schönsten Wohnlage im Umkreis von München. Die Gemeinde erstreckt auf einer Länge von etwas mehr als fünf Kilometern. Vom Isarhochufer aus kann man streckenweise eine sensationelle Aussicht Richtung Alpen und auf die Isar genießen. Und der malerische, ruhige Ortskern lädt mit schönen Cafés und Restaurants mit Isar-Terrassen zum Verweilen ein. Pullach verfügt über ein umfangreiches Veranstaltungs- und Freizeitangebot, touristische Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen für Sport- und Freizeit-Aktivisten. Auch eine gute Anbindung an die bayerischen Berge und Seen ist gegeben.Im Gemeindegebiet liegen die S-Bahn-Haltestellen Großhesselohe, Pullach und Höllriegelskreuth. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Forstenried und Schäftlarn an der A 95 sowie Oberhaching an der A 995. Objekt: Die von uns angebotenen Grundstücke befinden sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Pullach und haben Flächen von ca. 495 m² bzw. 494 m² lt. Plan. Die umliegende Bebauung besteht weitestgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften und schönen Spazierwegen. Die Grundstücke sind gut geschnitten und haben keinen Altbestand, auf dem Grundstück mit der Flurnummer 368/6 befindet sich lediglich eine alte Gartenhütte. Es wurde von den Eigentümern ein Bauvorbescheid beim zuständigen Bauamt eingereicht mit der Planung für ein Einfamilienhaus je Grundstück. Sonstiges: Das ursprüngliche Gesamtgrundstück mit einer Fläche von ca. 989 m² wurde real geteilt. Somit sind 2 neue Flurstücke entstanden, eines mit ca. 495 m², das andere mit ca. 494 m² laut Vermessung. Es stehen beide Grundstücke zur Verfügung, in den Bildern finden Sie den Auszug der Flurkarte von der Vermessung. Auf dem vorderen Grundstück mit der Flurnummer 368/70 ("Grundstück 1") ist ein Baumbestand vorhanden. Laut Gemeinde können die Bäume, die sich im Baufenster befinden, entfernt werden. Die Lärche (außerhalb des Baufensters) darf lt. Gemeinde nicht entfernt werden. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. je Grundstück
