Kaufpreis 499.000 €
10249 Berlin
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das bunte Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Nebenstraße zur historische Karl-Marx-Allee Straße. Der U-Bahnhof "Weberwiese" befindet sich in direkter Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ist.Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Clubs der Warschauer Straße und Simon-Dach-Straße. Hier blüht das Leben. Zahlreiche Geschäfte sorgen für einen abwechslungsreichen und lebendigen Alltag. Objekt: Der charmante Altbau aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Wohnhaus besteht aus 12 Wohneinheiten und Hinterhof und ist voll unterkellert. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Fenster wurden 2019 renoviert. Das Gebäude wird stetig instand gesetzt. Das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,88 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 98,00 m², vermietbare Fläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², 6 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 0.74, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.24, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 3.70 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
