Kaufpreis 275.000 €
17033 Neubrandenburg
Zimmer 5
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 104 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Stellplätze Lage: Bei Neubrandenburg, Landkreis Mecklenburgische SeenplatteDas gepflegte Wohndorf bei Neubrandenburg liegt ca. 5 km nordwestlich der Vier- Tore- Stadt. Die gesamte Gemeinde mit drei Ortsteilen hat ca. 700 Einwohner, wovon die meisten in dem großen Ortsteil an der B104 gelegen leben. Hier fährt täglich mehrmals der Linienbus. Es befinden sich im Ort eine Kita, sowie mehrere Dienstleister, eine betreute Wohnanlage, sowie ein Gutshaus mit Parkanlage und imposanten historischen Gebäuden im Ortskern. Viele neue Häuser sind nach 1990 entstanden, da das ruhige Landleben so kurz vor den Toren der Stadt sehr lebenswert ist. Im nahen Umfeld sind herrliche Spaziergänge oder Radfahrten in Wald- und Wassernähe möglich. Die Grundversorgung ist am Stadtrand von Neubrandenburg gegeben. Spezielle Dienstleistungen, Klinik, Ärzte und höhere Schulen, sowie auch eine Hochschule sind in Neubrandenburg vorhanden. Über die den Ort tangierende Bundesstraße erreicht man sehr schnell die überregionalen Verkehrsanbindungen, wie auch die A20 in ca. 20 min Entfernung. Objekt: Das solide putzsichtige Massivhaus hat einen sehr gebräuchlichen Grundriss und passt sich mit dem roten Krüppelwalmdach gestalterisch gut in das Dorfbild ein. Das Dach wird im Frühjahr noch gereinigt und versiegelt. Das Haus hat keinen Keller. Es wird von der Straßenseite aus mittig über den Hauseingang erschlossen. Hier befindet sich ein über die verglaste Haustür lichtdurchfluteter Flurbereich mit der Geschosstreppe. Von dem zentralen Flur aus sind Hauswirtschaftsraum und Duschbad rechts liegend, die Küche mit offenem Übergang zum hellen Wohnzimmer geradeaus und ein Schlafraum linksseitig erreichbar. Im Dachgeschoss sind 3 etwa gleich große Schlafräume und ein 2021 erneuertes schmuckes Bad vorhanden. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat noch einen schönen Erker mit optimalem Lichteinfall. Die moderne Küche ist neuwertig und hat einen Zugang zur gebäudebreiten Südterrasse. Die Terrasse bietet einen herrlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Jahreszeitlich bedingt kann man Schutz unter der berankten Pergola finden, welche die Terrasse eingrünt. Für die Übergangszeit bietet im Wohnzimmer ein hochwertiger Kamin wohnliche Wärme. Die Fußböden sind überwiegend wischfest mit Fliesen oder Laminat belegt. Das Haus ist ideal für eine 3-4 köpfige Familie ausgelegt.Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Kabelfernsehen, Internet, Gasanschluss, Gartenwasserhahn, 6 m³ Regenwasserzisterne, Glasfaseranschluss kommt Sonstiges: Seitlich neben dem Haus ist ein sehr stabiler Doppelcarport mit Abstellgelass und zusätzlicher kleiner Werkstatt angebaut. Die Einfahrt und die Stellflächen sind hochwertig gepflastert, wie auch die Sonnenterrasse nach Süden. Das Grundstück grenzt zu zwei Seiten direkt an einen Bachlauf an, der Bestandteil des Oberflächenwasserregimes des Dorfes ist. Somit gibt es nur ein Nachbargrundstück. Im hinteren blickgeschützten Grundstücksteil befinden sich noch ein Spielhaus für Kinder, ein Wäscheplatz, ein Gerätehaus aus Holz und ein Standplatz für einen montierbaren Gartenpool. Staudenrabatten, blühende Gehölze, ein Gartengrill sowie einige Obstbäume komplettieren die Grundstücksausstattung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
