Kaufpreis 449.000 €
78054 Villingen-Schwenningen
Zimmer 10
Größe 393 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 10
Größe: 393 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In dunmittelbarer Zentrumsnähe von VS-Schwenningen (Marktplatz).Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar. Ausstattung: -Gaststätte-2 Wohnungen-Stellplätze-unterkellert Objekt: Ein absoluter Hingucker ist dieses Wohn und Gaststättenhaus in verkehrsberuhigten Lage von Schwenningen unweit des Marktplatzes. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet mit 2 Vollgeschossen, eine Gaststätte sowie 2 sehr großzügige Wohnungen und ein Dachspeicher. Die Gaststätte im EG bietet eine Gesamtfläche von 158m² . Diese verteilen sich auf die Gaststätte samt Nebenraum sowie die Küche und die dazugehörigen Sanitäranlagen.Die Gaststätte ist aktuell vermietet.Im 1. OG ist eine großzügige 5 Zimmerwohnung mit ca. 119m². Ein Stockwerk darüber befindet sich eine weitere, großzügige 5 Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 116m².Zum Objekt gehören 6 Stellplätze die im Hinterhof zu finden sind. Sonstiges: Baujahr: 1906Heizungsart: EtagenheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergie mit Warmwasser: JaEnergiekennwert: 97,5 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.Bei Verkauf, ist die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis (Vertragsabschluss), vom Käufer an die Karg Immobilien GmbH fällig. Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
