Kaufpreis 335.000 €
50733 Köln
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nippes gehört mit seiner herrlich bunten "Kölschen Mischung" zu einem der beliebtesten Stadtteile der Domstadt. Das lebendige, urbane und in stetigem Wandel befindliche Viertel zieht ein breites Spektrum an, von Studenten über Arbeiter und Freiberufler bis hin zu jungen Familien und alteingesessenen Kölner Urgesteinen, hier fühlt sich jeder zu Hause. Unmittelbar nördlich an die Neustadt angrenzend, zeichnet sich der florierende Stadtteil zudem durch die optimale Anbindung und Innenstadtnähe aus. Gleichzeitig hat Nippes aber auch ein besonderes "Eigenleben". Die quirlige Neusser Straße lockt mit einem Geschäft neben dem anderen zu ausgedehnten Einkaufsbummeln auf dem Wilhelmplatz ist von Montag bis Samstag Markt und in der Traditionskneipe "Der Goldene Kappes" wird allabendlich auf das Veedel angestoßen. Auf dem ehemaligen Gelände der Clouth-Werke entstand zudem zusätzlicher Wohnraum, der dem beliebten Viertel weiteren Zuwachs beschert. Idyllische Parks bilden einladende Ruhepole und neben der perfekt ausgebauten Infrastruktur bieten auch sämtliche Schulformen keinen Grund, Nippes zu verlassen. All denen, die dies trotzdem tun, stehen ein ausgebautes ÖPNV-Netz und ein naher Autobahnanschluss an die A 57 zur Verfügung. Objekt: Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3 Zimmer Eigentumswohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine äußerst zentrale Lage in der pulsierenden Stadt Köln. Die Wohnung wurde sorgfältig modernisiert und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, darunter ein Tageslichtbad, einen einladenden Wintergarten und ansprechende Laminatböden. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Der geräumige Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein und bietet einen hervorragenden Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über durchgehende Laminatböden, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch leicht zu pflegen sind.Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: vermietbare Fläche: 85,61 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 87, Gemarkung: Nippes, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
