Kaufpreis 199.000 €
12349 Berlin
Zimmer 1
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Größe: 46 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Parksiedlung Spruch befindet sich unweit der Trapprennbahn Mariendorf und dem Britzer Garten.Das Stadtzentrum kann durch den nahe gelegenen Buckower Damm und die sich anschließende Stadtautobahn in kurzer Zeit erreicht werden. Für die Nahversorgung bieten sich mehrere Lebensmittelmärkte in fußläufiger Umgebung an. Das gut erreichbare Einkaufszentrum "Gropiuspassagen" soll nicht unerwähnt bleiben.Die im Ortskern Buckow vorhandenen Arztpraxen und Apotheken sichern eine umfassende medizinische Versorgung. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus lädt der in der Nähe gelegene Britzer Garten zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und vielfältiger Freizeitgestaltung für Jung und Alt ein. Ausstattung: Die zum Kauf angebotene bezugsfreie Eineinhalbzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,41 m², verteilt auf ein kleines Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, einen Flur mit Abstellkammer sowie ein geräumiges Wannenbad.Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist hell gefliest und mit weißen Badelementen und Downlights ausgestattet. Im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer ist heller Laminatboden verlegt. Von der offenen Küche mit Einbauküche gelangt man in das Wohnzimmer. Der an das Wohnzimmer sich öffnende nach Osten ausgerichteten Wintergarten ist mit hellen Fliesen versehen und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz. Objekt: Im gutbürgerlichen, südlichen Teil des Bezirks Neukölln befindet sich der Ortsteil Buckow. Auf einem Grundstück von ca. 82.000 m² wurden mit der sogenannten "Parksiedlung Spruch" auf dem Gelände einer ehemaligen Kleingartenkolonie im Jahre 1995 insgesamt 84 Stadtvillen errichtet. Die Siedlung erhielt direkt nach ihrer Fertigstellung im Jahre 1996 den Architekturpreis des Bundes Deutscher Architekten, u. a. wegen ihrer seinerzeit gehobenen Ausstattung mit beheizten Wintergärten und Fußbodenheizung sowie der offenen und gelockerten Gliederung der einzelnen Stadtvillen auf dem großzügigem Gelände. Insgesamt nehmen die Baukörper lediglich 20% der Grundstücksfläche ein; der übrige Anteil verteilt sich auf Gärten, Verkehrs- und Wege- sowie allgemeine Grünflächen.Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla mit sechs Parteien und ist aktuell vermietet. Sie liegt in bevorzugter Lage am südwestlichen Rande der Siedlung mit direktem Blick ins Grüne auf die Rasenflächen des kombinierten Hallen- und Freibads Mariendorf. Sonstiges: Sämtliche im Exposé genannten, objekt- und wohnungsspezifischen Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer bzw. der Verwaltung übermittelten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
