Kaufpreis 489.000 €
94437 Mamming
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das großzügige Grundstück dieser Doppelhaushälfte in Mamming erstreckt sich über 371 Quadratmeter und bieteteine Vielzahl von Möglichkeiten für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Mit ausreichend Platz für Blumenbeete,Gemüsegärten oder sogar einen kleinen Obstgarten können Sie Ihrer grünen Leidenschaft freien Lauf lassen und Ihreneigenen Rückzugsort im Freien gestalten.Die ruhige und familiäre Umgebung dieser Siedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das ideal für Familien undErholungssuchende ist. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier die Ruhe und Harmonie der Natur genießen,während Sie dennoch von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens profitieren.Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sorgen für bequemes und stressfreies Wohnen, während die nahegelegenenGrünflächen und Spielplätze ideale Orte für Aktivitäten im Freien bieten. Ob Spaziergänge durch die idyllischeLandschaft, gemütliche Grillabende im eigenen Garten oder Ausflüge in die umliegende Natur – hier finden Sie alles,was das Herz begehrt, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.Mit diesem perfekten Zusammenspiel von gemütlichem Wohnen, großzügigem Grundstück und entspannter Umgebungbietet diese Doppelhaushälfte in Mamming ein rundum harmonisches Wohnkonzept, das alle Bedürfnisse einermodernen Familie erfüllt. Tauchen Sie ein in die Wohlfühlatmosphäre dieses charmanten Wohnhauses und lassen Siesich von seinen Vorzügen überzeugen! Lagebeschreibung: Die Gemeinde Mamming liegt mit seinen ca. 3.300 Einwohnern mitten im Landkreis Dingolfing-Landau undbietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es eine Kinderkrippe mit Kindergarten,eine Grund- und Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.Fachärzte, Krankenhäuser, Bahnhof sowie weiterführende Schulen, wie Gymnasien finden Sie in denangrenzenden Städten Landau an der Isar sowie Dingolfing. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A92sowie die B11 und B20 sind die angrenzenden Städte in nur wenigen Autominuten erreichbar, weswegenauch die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut ist. Ausstattung: Mit ihrem durchdachten Layout und großzügigen Räumlichkeiten bietet dieses Haus den idealen Rahmen fürkomfortables Familienleben.Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer geräumigen Wohnküche, die zum Mittelpunkt des familiärenZusammenkommens wird. Der angrenzende großzügige Flur bietet nicht nur Platz für Garderobe und Schuhe, sondernbeherbergt auch eine praktische Abstellkammer, um Ihre Utensilien ordentlich zu verstauen. Ein Gäste-WC sorgt fürzusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Besucher. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Büro, das idealfür Home-Office-Arbeiten oder als ruhiger Raum für kreative Projekte genutzt werden kann.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und zweiWaschbecken. Hier können Sie sich entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Das Elternschlafzimmerbietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist ein Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen. Zwei weitere Zimmerbieten genug Platz für Kinder oder können als Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden, ganz nach IhrenBedürfnissen.Mit seiner idealen Aufteilung und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Doppelhaushälfte in Mammingbereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Durch den hochwertigen KfW 40 Standard ist das Haus energieeffizient. Entdecken Sie die Vorzüge des familiären Wohnens in dieser charmantenImmobilie! Provision: provisionsfrei
