Kaufpreis 419.000 €
86688 Marxheim
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: - Wohnlage in ländlicher Gegend ca. 10km nördlich der Stadt Rain und ca. 14km östlich der großen Kreisstadt Donauwörth- schnelle Einkaufsmöglichkeiten bieten ein kleiner Supermarkt, Metzger, Bäckerei, sowie ein Dorfladen in 2 nahegelegenen Nachbarorten.- ca 10 Minuten sowohl zu B2 Augsburg/Nürnberg als auch zur B16 Ulm/Ingolstadt Ausstattung: - KfW 55 Haus - Baujahr 2018 - Holzständerbauweise - ohne Keller- Fußbodenheizung über Luft/Wasser Wärmepumpe- Böden: Fliesen und TeppichbodenErdgeschoss -- Diele, 1 Gästezimmer, 1 Duschbad und großer Wohn-Ess-Küchenbereich inklusive einer neuwertigen Einbauküche und Terrasse- Vollholz-Treppe Obergeschoss - Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 ElternbadZugang Dachspitz über Einschubtreppe im FlurAußenanlagen:- komplett eingefriedetes Grundstück- Garagenlänge ca. 9m - Restarbeiten an Hofbefestigung und Garagendach Objekt: Das neuwertige KfW 55 Pro-Haus mit Luft-Wasser/Wärmepumpe wurde 2018 zweigeschossig, ohne Keller in Holzständer-Fertigbauweise errichtet. Die Raumeinteilung ist klassisch-modern und zweckmäßig. Im Erdgeschoss befindet sich der knapp 40m² große Wohn-Ess-Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befinden sich ein Gästezimmer, ein geräumiges Duschbad mit WC, sowie der Hauswirtschafts-/ Technikraum auf dieser Ebene. Über den Eingangsbereich gelangt man über die Vollholz-Treppe ins obere Geschoss. Dort sind alle 3 Schlafräume und das Elternbad mit Badewanne untergebracht. Der Elternschlafbereich ist durch eine Trennwand praktisch mit dem Ankleidezimmer verbunden.Der Dachspitz ist über ein Einschubtreppe im Flur erreichbar.Sie möchten sich von diesem Objekt einen persönlichen Eindruck machen? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Alle Angaben, Objektdaten, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die Flächen-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten) nach bestem Wissen. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen.Bildrechte: W.Müller Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Sowohl der Käufer, als auch der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Walter Müller eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpre
