Kaufpreis 144.000 €
12524 Berlin
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 144.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das 1- Zimmer-Apartment besticht durch seine günstige Lage, die eine optimale Verbindung zur städtischen Infrastruktur und zugleich eine ruhige Umgebung bietet. Hier finden Bewohner ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Lage profitiert von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle "Falkenberg" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen. Die S-Bahn-Station Altglienicke ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Die Autobahnen A113 und A117 befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz gewährleistet. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto in alle Richtungen und erleichtert den Berufspendlern den täglichen Weg zur Arbeit. In der Umgebung bieten zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Altglienicker Park und der Landschaftspark Johannisthal ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Sportbegeisterte finden in der Nähe diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Objekt: Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m² bietet diese Wohnung eine kompakte und funktionale Wohnlösung für Singles oder Paare.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, das flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann. Eine separate Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhe und schafft eine angenehme Trennung zum Wohnbereich. Das moderne Duschbad ist mit allen notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet Komfort auf kleinem Raum.Die praktische Küche ist mit einem Herd inklusive 4 Kochplatten, einer Abzugshaube sowie einer Spüle mit Mischbatterie ausgestattet. Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte.Die Wohnung ist seit 2017 vermietet, daher wird aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 4.440 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Wohnung umfasst auch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation des Wohnraums unterstützt.Für Behaglichkeit sorgt eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Eine Anschlussmöglichkeit an das Breitbandkabelnetz ist vorhanden, um schnelles Internet und Unterhaltung zu gewährleisten.Des Weiteren besteht die Berechtigung, den gemeinschaftlichen Waschraum gemäß der Hausordnung mitzubenutzen, was den Komfort des Wohnens in dieser Anlage zusätzlich erhöht.Zusammenfassend bietet diese 1-Zimmer-Wohnung eine attraktive Wohnlösung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Wohnambiente bietet. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 370,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 92 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
