90459 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Nebenkosten: 143 €
Kaltmiete 530 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gerade frisch renovierte Zwei-Zimmerwohnung mit geräumiger Küche besticht zusätzlich durch ihre sonnige Ausrichtung und den hübschen, kleinen Balkon ins Grüne.Es handelt sich um einen laufend gut gepflegten Altbau ohne Stilelementen, aber mit Flair. Es besteht eine sehr angenehme Hausgemeinschaft. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenseiten, fußläufig zur Straßenbahn Gugelstraße oder U-Bahn-Haltestelle Maffeiplatz, gute Infrastruktur. Raumaufteilung: Sonniges Wohnzimmer nach Westen, sonniges Schlafzimmer nach Westen, geräumige Wohnküche nach Osten, großzügiges Bad mit Wanne, Abstellraum, hübscher Balkon ins Grüne. Das Wohnzimmer ist Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, deshalb keine WG-Eignung.Beachten Sie bitte den Bild eingestellten Grundriss (ohne Gewähr!). Ausstattung/Zustand: Die Wohnung wurde soeben von einem Malerbetrieb frisch in weiß gestrichen. Ein Fachbetrieb für Fußböden hat den Flur, die Küche und den Abstellraum mit hochwertigem Vinyl-Belag versehen. Die beiden Zimmer haben Laminat. Das Bad hat Fliesenboden. Betriebskosten: Die Betriebskostenpauschale beträgt bei 1 Person mtl. 143 € (Gesamtmiete somit 673 €), bei 2 Personen mtl. 168 € (Gesamtmiete dann 698 €). Hausordnung ist enthalten. Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom fallen extra auf eigene Rechnung an. Den Winterdient erledigen die Mieter. Garage und Sonstiges: Auf dem Hausgrundstück kann - muss aber nicht - für mtl. 65 € zusätzlich eine Garage gemietet werden. Nur für diese (nicht für die Wohnung!) fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Mieten inklusive 19 MWST an.Fahrradraum für alle. Hübscher Hof. Im Mietvertrag wird die ordentliche Kündigung bis zum 31. Dezember 2026 ausgeschlossen werden. Ihre Kontaktanfrage: Melden Sie sich bitte ausschließlich per E-Mail und teilen in Ihrer Anfrage bitte mit, wer einziehen würde und was beruflich gemacht wird.E i g e n e s Einkommen auskömmlicher Höhe ist Voraussetzung und muss nachgewiesen werden.Hundehaltung wird nicht erlaubt! Angebotsbedingungen: Alle Daten und Fakten wurden vom Vermieter genannt. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
