Kaufpreis 145.000 €
87534 Oberstaufen
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, wir verkaufen unsere schöne Einzimmerwohnung im 2 OG. Wesentliche Objektbeschreibung: - Niedriger Energieverbrauch - Fernwärme, Holzhackschnitzel als wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser - Gepflegte Anlage und Gebäude - Sanierung 2021 (Wände, Boden, Bad, Elektrik) - Großer Balkon - Einbauküche - Vinylboden - Rollputz an den Wänden - Lampen in allen Zimmern vorhanden - Stellplatz vor der Tür - Aufzug - Kellerraum - Fahrradraum - Waschraum Die Wohnung ist für 515 EUR Kaltmiete in einem sehr soliden Verhältnis vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 635 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 284 EUR inkl. der Rücklage. Die umlegbaren Kosten auf den Mieter liegen bei ca. 140 EUR. Die WEG hat zwei Rücklagenkonten: 1. Erhaltungsrücklagen Allgemein mit 760.236,06 € - auf die Wohnung entfällt ein Anteil von 3.152,23 €. 2. Erhaltungsrücklagen Aufzug mit 79.089,73 € - auf die Wohnung entfällt ein Anteil von 368,14 €. In Summe würden Sie eine Rücklage von 3.520,37 € mitkaufen, im Kaufpreis enthalten. Bilder und Grundriss sind angehängt. Sie erwerben die Wohnung direkt vom Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Herzliche Grüße, Alexander Kurz 015774580857 [email protected] Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- Essraum- Schlafraum, es gibt einen Flur, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad.Vor dem großen Wohn-Schlafraum befindet sich der überdachte Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrradkeller und einen Waschraum mit Münzautomaten Geräten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum
von Oberstaufen entfernt, die Lebensmittel Geschäfte
sind auch in ca. 5 Minuten zu erreichen. An das
Wohngebiet grenzen Wanderwege und hier ist auch ein
Einstieg in die Langlaufloipe möglich.
Kontakt:
Privat von Alexander Kurz - privater Anbieter