Kaufpreis 630.000 €
31319 Sehnde
Zimmer 9
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 9
Größe: 264 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schönes, massives und großes Haus mit wunderschönem parkähnlichen Garten, ca. 760 m2 Grundstück, 2 Gartenteichen uvm. Ausstattung: Dieses geräumige Haus auf einem komplett uneinsehbaren, wunderschön angelegten Grundstück ist das ideale Zuhause für Naturliebhaber mit viel Platzbedarf und Vorliebe zur Großstadtnähe. Das Haus in massiver Bauweise ist voll verklinkert, ebenso die dazugehörige Garage. Ein großes massives Holzcarport sowie eine großzügige Grundstückseinfahrt bieten zusätzlichen Stellplatz für Ihre Autos. Eine tolle Terrasse im Erdgeschoss sowie ein durchlaufender Balkon im Obergeschoss bescheren einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Der traumhafte, von allen Seiten blickgeschützte Garten mit einem großen und einem kleinen Koi-Teich, einer Feuerstelle sowie einer wunderschönen üppigen Bepflanzung lädt ein zum Entspannen, genießen und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten. Der Garten hat eine Bewässerungsanlage sowie mehrere Außenzapfstellen. Ein schneller Glasfaseranschluss erfüllt die Bedürfnisse der Familie und des Homeoffice.Über die großzügige Einfahrt gelangen Sie zum Haus. Vorne befindet sich die Garage sowie das massive Holzcarport mit Fahrradschuppen. Sie betreten Ihr neues Heim über einen schönen Flur, der mit hellem Juramarmor gefliest ist. Rechts gelegen befindet sich ein Gästezimmer. Links geht es weiter zum Erdgeschossbad und zu dem edlen Wohnzimmer mit breiter Fensterfront. Das sehr geräumige Wohnzimmer mit zwei Kaminöfen und offener Küche bilden das Herz des Hauses. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großzügigen teilüberdachten Terrasse.Die offene Küche und der gemütliche Essbereich sind lichtdurchflutet. In der Küche befindet sich eine neuwertige helle Nolte-Einbauküche mit modernen Miele-und Siemensgeräten.Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Bad mit Dusche.Über die Jura-Marmortreppe im Hausflur erreichen Sie die Galerie des großen Obergeschosses und können von dort zu drei sehr geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern und den zwei Bädern. Alle Wohnräume haben bodentiefe Fenster. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Eine geräumige Ankleide mit Fenster schließt an das Elternschlafzimmer an. Im Obergeschoss finden Sie en suite ein Bad mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch. Ein weiteres kleines Bad mit WC und Handwaschbecken für die anderen Zimmer befindet sich ebenfalls oben.Das Haus ist voll unterkellert. Das Souterrain mit vollwertigen Tageslichtfenstern ist als zusätzlicher Wohnraum mit 3 Zimmern, großer Waschküche und etageneigener Toilette ausgebaut. Zusätzlich finden sich hier 39 qm als Nutz- / Abstellfläche.Der Garten hat eine Bewässerungsanlage sowie mehrere Außenzapfstellen. Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im Ortskern von Rethmar. Rethmar liegt direkt am Mittellandkanal, der zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Verkehrsanbindung an Hannover, Sehnde und Lehrte ist hervorragend über Bus und Sprinti (zum GVH-Tarif) gewährleistet - ab Sehnde auch über die S-Bahn. In gut erreichbarer Entfernung von ca. 7-8 km liegen die Autobahn-Auffahrten zur A 7 Anderten und A 2 Lehrte. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20-25 Minuten in Hannover Zentrum.Rethmar hat eine Grundschule, drei Kindergärten, Feuerwehr und einen repräsentativen Golfplatz sowie einen Sportverein mit eigener Halle, Fußball- und Tennisplätze.Gastronomie mit Live-Veranstaltungen finden im Gutshof mit historischem Ambiente statt. Sehenswert und prägnant für den besonderen Charme Rethmars sind auch das neu errichtete Fachwerkdorf mit dem Amalienhof, das Schloss und der Gutshof in historischem Ambiente. Dadurch ist der Ort besonders begehrt und beliebt für Neubürger.In Sehnde „ganz nah draußen“ gibt es darüber hinaus alle Schulformen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Banken, Fitness-Studio etc. sind in Sehnde unmittelbar vor Ort. Fakten und Zahlen: EFH mit 265qm Wohnflächeca 40 qm Nutzfläche im SouterrainVoll verklinkert inkl.Garage 3x9m mit HauszugangGroße Fensterflächen,fast alle Fenster komplett erneuert 2016Beide Schornsteine neu verschiefert 20192 Kamine Einbauküche von 2017Gas Brennwert-Heizung neueste Generation von 2017 (Brennwert-Gerät Viessmann Vitodens 333 mit WLAN Steuerung)Fußbodenheizung EG+OGJura-MarmorAußen-Beleuchtung WLAN Alarm-Anlage2 x Klima-AnlageMassives Holz-Carport mit Schuppen, Ziegel in Haus Optik + Gründachgrosse Terrasse mit Naturstein Fliesen Belag und Rand-Bepflanzungüberdachter Balkon komplette Südseite759qm Grundstückparkähnlichen angelegter Garten, uneinsehbarKomplett umfriedet, GranitsteinrandungGerätehausBewässerungsanlage, Rasenroboter2 GartenteicheFeuer- und GrillstelleNatursteinmauerGroßzügig angelegter Vorgarten / Entree Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
