Kaufpreis 620.000 €
14974 Ludwigsfelde
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Bau des Objektes erfolgte im Jahr 2020 mit Gesamtfertigstellung im Sommer 2022. Die Ausbaureserve Dachgeschoss wurde im Zuge der Baumaßnahme gleich mit fertiggestellt, sodassim DG ein großes Zimmer mit Bad vorhanden ist (Dusche/WC u. Waschbecken).Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² verteilt auf Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder mit bodentiefen, barrierefreien Duschen.Im Gartenbereich ist ein Salzwasser-Pool aufgestellt in der Größe 1 x 4 Meter, in dem etwa 60 m³ Wasser Platz finden.Außerdem befindet sich im Gartenbereich eine Terrasse von 5 x 5 Meter aus Lärchenholz. Darunter ist eine Zisterne mit ca. 6 m³ Volumen, an der die Dachentwässerung angeschlossen ist. Ausstattung: Am Haus wurde eine großräumige Garage mit Dachterrasse aus Massivholz installiert. Die begehbare Dachterrasse hat eine Fläche von ca. 50 m² aus Lärchenholz. In die Garage/Carport ist der Zugang von außen und auch direkt vom Haus innen möglich. Straßenseitig ist ein Sektionaltor vorhanden und im hinteren Bereich eine elektrische Jalousie.Das Haus selbst ist komplett mit 3fach verglasten Fenstern ausgestattet mit Außenjalousien, welche bei den bodentiefen Fenstern in elektrischer Ausführung sind. Das Mauerwerk des Hauses hat einen ca. 18 cm Vollwärmeschutz.Im Haus befindet sich in allen Räumen Fußbodenheizung und im Erdgeschoss zusätzlich ein Holzkamin. Die Heizungsanlage ist neueste Brennwerttechnik und Solar als Unterstützung für die Warmwasserversorgung.Alle Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest. Die Bäder sind gefliest und in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.Die Wände sind gespachtelt und nicht tapeziert. Sie sind teilweise mit farblichem Anstrich bzw. weiß gestrichen.Die Innentreppen sind hochwertig, gefertigte Wangentreppen aus Holz mit Edelstahlstäben im Geländer.Die TV-Versorgung des Objektes erfolgt über eine installierte SAT - Anlage.Energieausweis zum Objekt liegt vor. Lagebeschreibung: Die Stadt Ludwigsfelde ist südlich von Berlin und östlich von Potsdam gelegen. Sie ist eine der wichtigsten Industriestandorte des Landes Brandenburg Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten , verschiedene Ärzte und eine Bushaltestelle. Mit der Regionalbahn gelangt man in ca. 17 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Ludwigsfelde verfügt weiterhin über 3 Autobahnanschlüsse. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % vom Verkaufspreise
