Warmmiete 2.130 €
22559 Hamburg
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Warmmiete: 2.130 €
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.700 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Neubauprojekt befindet sich im beliebten grünen Hamburger Elbvorort Rissen (Klövensteen), unweit der Einkaufs- und Geschäftsstraße Wedeler Landstraße. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, der S-Bahnhof Rissen und zahlreiche Busstationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Das Gymnasium Rissen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Als Naherholungsgebiete dienen die Tinsdaler Heide und die Elbe (Fähranleger Wittenberge) bzw. der riesige Forst Klövensteen. Ausstattung: Die hier angebotenen Neubauwohnungen überzeugen durch ihre stilvolle Ausstattung sowie ihren durchdachten Grundriss. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Himmelsausrichtungen und je nach Lage innerhalb der Etagen auch über unterschiedliche Belichtungen sowie Sonneneinstrahlungen. Große Fensterelemente sorgen in jeglichen Räumlichkeiten für die entsprechende Helligkeit. Für Sie zur Übersicht:. Wohnungsgrößen von ca. 30m² - ca. 95m² verteilt auf 1-3,5 Zimmern. barrierefreier Zugang über einen Aufzug. hochwertige Einbauküchen mit weißen Hochglanzfronten und Einbaugeräten (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Spüle) sowie Platz für Ihren eigenen Kühlschrank. Duschbäder mit Handtuchheizkörpern und Fußbodenheizungen sowie teilweise separate Gäste-WC´s. Fußbodenheizung in den gesamten Wohnungen. Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss (oder alternativ in Küchen). Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen, das 1. Obergeschoss mit Balkonen sowie das Staffelgeschoss mit Dachterrassen ausgestattet. elegante Fliesen in Holzoptik in allen Einheiten (aus Energieeffizienzgründen!). teilweise offene Wohn- und Esszimmer inkl. Küchen. Glatte, weiß verputzte Wände und Decken. 3-fach verglasten Fenster. technische Anschlüsse für Telefon und Kabel in sämtlichen Räumen. Kellerräume, Fahrradabstellraum, gemeinschaftliche Abstellräume. separat anzumietende Hobbyräume (3 x ca. 8m² große Kellerräume für 8€/m²). 27 Tiefgaragenstellplätze Die Fertigstellung der Häuser ist wie folgt geplant:Haus 16 voraussichtlich 01.05.2024Haus 18 voraussichtlich 01.04.2024Haus 18a ab sofortMietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 18 Monaten abgeschlossen.Index: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex.Stellplätze in der Tiefgarage können ab dem 01.05.2024 für monatlich 90 ,- Euro angemietet werden. Hierzu werden separate Verträge abgeschlossen.Fotos: Bei den hier abgebildeten Fotos handelt es sich lediglich um Musterfotos. Diese spiegeln nicht die anzumietende Wohnung wider. Objekt: Das Neubauprojekt erstreckt sich über drei Gebäudeteile und wird Ende 2023 fertiggestellt. Es bietet über 27 hochwertige und moderne Mietwohnungen. Jedes der Gebäudeteile reicht über drei Etagen und verfügt über 1 bis 4-Zimmerwohnungen. Das Objekt bietet somit für Singles bis hin zu Familien das passende Angebot. Neben dem praktischen Grundriss verfügt fast jede Wohnung über einen Balkon oder über eine Terrasse. Durch die ideale Ausrichtung des Objektes zeigen die Balkone nach Ost, Süd oder West. Eine Tiefgarage befindet sich unter dem gesamten Gebäudekomplex, sodass dem Wohnbereich 27 Stellplätze zur Verfügung stehen. Aus der Tiefgarage fährt der Aufzug bis zur gewünschten Etage und bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten. Auch für Zweiräder jeder Art ist reichlich Platz: Normale Fahrräder, Lastenfahrräder und auch E-Bikes sind hier optimal untergebracht. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
