Kaufpreis 419.000 €
85399 Hallbergmoos
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese helle 3 Zi.-Wohnung ist Teil eines feinen 5-Familienhauses im Ortsteil Goldach. Absolut ruhig gelegen und doch haben Sie kurze Wege für den Bedarf des täglichen Lebens.Das 5-Familienhaus wurde 2005 in massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschossv und ist Richtung südwesten ausgerichtet.Von der geräumigen Diele aus betreten Sie alle Räume. Das Bad mit Wanne und Dusche ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Fenster.Vom Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon. Ein großer Kellerraum und die direkt vor dem Haus befindlichen Carports runden dieses außergewöhnliche Kaufangebot ab.Rufen Sie uns gleich an oder schreiben Sie uns - Wir freuen uns auf Sie. Lage: Hallbergmoos liegt im Dreieck München - Freising - Erding in unmittelbarer Nachbarschaft zum Münchner Flughafen und befindet sich in einer der zukunftsträchtigsten Regionen im Münchner Norden, mit Anbindung an die S8. Zum Zentrum der Landeshauptstadt München sind es nur 25 km, zur Kreisstadt Freising 12 km, und nach Erding fährt man etwa 18 km. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Goldach, Birkeneck und Erching sowie einige Einödhöfe. Der Ort Hallbergmoos liegt auf einer Meereshöhe von 460 m NN. Die weiten Flächen östlich der Isar zwischen Freising und Föhring (am heutigen Münchner Stadtrand) waren seit Jahrhunderten im Besitz der Fürstbischöfe von Freising. Die Gemeinde Hallbergmoos bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verfügt über mehrere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München oder zum außerhalb gelegenen Flughafen über die A92, oder über öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung: * Parkettböden in allen Wohn-, Schlafräumen* Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche* Vollausgestattete Einbauküche* Großer Südbalkon* Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus* Breite Markise Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Der Eigentümer hat uns ausdrücklich beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet. Provision: 10.686,20 EUR
