Kaufpreis 320.000 €
38350 Helmstedt
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Helmstedt, umgeben von einer idyllischen Umgebung und allen Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 958 m² bietet das Anwesen nicht nur ausreichend Privatsphäre, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur autarken Selbstverpflegung.Nach Ihrer vollständigen Kontaktaufnahme erhalten Sie ein ausführliches Lage-Exposé. Objekt: Sie sind auf der Suche nach den ersten, eigenen Vier-Wänden und wollen auf viel Platz und einen gehobenen Lebensstandard nicht verzichten? Dann ist dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus in Helmstedt genau das Richtige für Sie!Dieses schöne Gebäude wurde ca. 1954 in bewährter Massivbauweise errichtet und zwischen 2017 und 2023 einer umfassenden und qualitativ hochwertigen Sanierung unterzogen. Hierbei wurden nicht nur die Grundrisse modernisiert, sondern auch alle Leitungssysteme neu installiert und der Lebensstandard auf das nächste Level gehoben.Im Jahre 2017 erfolgte die Installation einer neuen Heizungsanlage sowie die Erneuerung des Badezimmers, was dem Haus einen zeitgemäßen Wohnkomfort verleiht. Die Elektrik und Fenster wurden im Jahre 2018 vollständig erneuert, einschließlich einer neuen Außentür. Zusätzlich wurde der Keller modernisiert. Hier findet sich Platz für alle Hausanschlüsse, die Heizung, sowie eine Werkstatt. Das Kellergeschoss ist zudem mit einer Tiefgarage ausgestattet.Im Jahre 2019 wurde die Terrasse modernisiert, die Außenanlage verschönert und ein neuer Zaun errichtet. Eine vollständige Sanierung des Dachstuhls inklusive neuer Dacheindeckung und Dämmung (Boden), sowie eine Renovierung der Außenfassade fanden im Jahre 2020 statt, wodurch das Haus nicht nur energetisch optimiert, sondern auch äußerlich in neuem Licht erstrahlt.Im Jahre 2022 wurde ein neuer Balkon angebaut, der dem Haus einen weiteren gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet. Von hieraus schauen Sie zufrieden auf Ihren Selbstversorgergarten mit eigenen Gemüsebeeten und dem großzügigen Hühnerstall für ebenso zufriedene Hühner. Zudem wurden im gleichen Jahr moderne Balkonkraftwerke angebracht, die nicht nur nachhaltige Energiegewinnung ermöglichen, sondern auch das Gesamtkonzept des Hauses abrunden.Die Erweiterung der Balkonkraftwerke sowie die Renovierung des Flurs im Jahr 2023 unterstreichen das fortlaufende Bestreben, das Gebäude stets auf dem neuesten Stand der Technik und des Wohnkomforts zu halten.Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus vereint geschmackvolles Design, modernen Wohnkomfort und ökologische Nachhaltigkeit. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen Helmstedts zu leben und dabei das Privileg eines individuell gestalteten Eigenheims zu genießen.Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben stellen Sie uns einfach eine vollständige Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung empfehlenswert.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
