Kaufpreis 360.000 €
31224 Peine
Zimmer 13
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 13
Größe: 280 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gebäude befindet sich inmitten des charmanten Peiner Stadtkerns. Diese zentrale Lage bietet Bewohnern nicht nur die Annehmlichkeiten einer lebendigen Innenstadt, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Liegenschaft profitiert von der unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die breiten Gehwege laden zu entspannten Spaziergängen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende städtische Leben zu genießen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.Insgesamt präsentiert sich die Lage als eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und historischem Charme. Dies macht das Mehrfamilienhaus zu einer begehrten Adresse für Menschen, die das einzigartige Flair einer historischen Innenstadt schätzen und dennoch die Vorzüge modernen Wohnens erleben möchten. Ausstattung: Alle Daten auf einen Blick:- Denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten- Baujahr ca. 1700- Fachwerkbauweise- Gewerbefläche ca. 220 qm- Wohnfläche ca. 280 qm- Grundstücksfläche 516 qm- eigene Einfahrt über Hinterhof- Gewölbekeller- Modernisierungen:- ca. 2010 Sanierung Ladenlokal im Erdgeschoss- ca. 2010 Sanierung Atelier Obergeschoss- ca. 2012 Renovierung Flur Haupthaus- ca. 2013 Keller Instandsetzung und Sanierung Seite Ladenlokal- ca. 2020 Sanierung Dachterrasse Obergeschoss Objekt: Wir freuen uns Ihnen eine seltene Kaufmöglichkeit bieten zu können! Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in der historischen Innenstadt Peines!Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1700, präsentiert sich als ein faszinierender, architektonisch roher Diamant im Herzen der historischen Innenstadt Peines. Die Bauweise des Hauses, geprägt durch die charakteristische Fachwerkbauweise, verleiht ihm einen einzigartigen Charme und zeugt von einer längst vergangenen Epoche.Mit einer Grundstücksfläche von ca. 516 Quadratmetern bietet dieses Anwesen nicht nur historisches Flair, sondern auch moderne Annehmlichkeiten. Die Einfahrt über den Hinterhof ermöglicht einen bequemen Zugang und verleiht dem Grundstück eine Exklusivität, die in der Innenstadt besonders geschätzt wird. Hier befindet sich auch ein kleiner Garten der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.Das Mehrfamilienhaus umfasst eine sorgfältig sanierte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 220 Quadratmetern. Das Erdgeschoss beherbergt ein im Jahr 2010 vollständig renoviertes Ladenlokal, während das Obergeschoss ein Atelier/Lager beherbergt, das ebenfalls im gleichen Jahr einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Beide Etagen präsentieren sich zeitgemäß und bieten optimale Bedingungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese Einheit ist aktuell vermietet und generieren bereits jetzt Mieteinnahmen.Die historische Substanz des Haupthauses wurde im Jahr 2012 durch die Renovierung des Hausflurs aufgewertet und der Keller erfuhr ca. 2013 eine umfassende Instandsetzung und Sanierung auf der Seite des Ladenlokals. Dies unterstreicht die Sorgfalt und Liebe zum Detail, die in die Erhaltung dieses denkmalgeschützten Gebäudes investiert wurde.Das Gebäude verfügt darüber hinaus über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 280 Quadratmetern. Eine im hinteren Gebäudeteil befindliche Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die anderen beiden Wohneinheiten sind leer und bedürfen einer vollständigen Sanierung, wodurch die Möglichkeit besteht, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den historischen Charme des Gebäudes auch im Inneren zu bewahren.Im Jahr 2020 wurde in diesem Gebäudeteil die Dachterrasse im Obergeschoss einer Sanierung unterzogen, um den künftigen Bewohnern einen zeitgemäßen und komfortablen Freiraum zu bieten. Die Kombination aus der sorgfältig sanierten Gewerbeeinheit und den Potenzialen der noch zu sanierenden Wohneinheiten machen dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Die Lage in der historischen Innenstadt von Peine sowie die gelungene Verbindung von Geschichte und Moderne machen dieses Anwesen zu einem begehrten Objekt für Liebhaber historischer Bausubstanz und Investoren mit einem Gespür für zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten.Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage über dieses Immobilien Inserat. Sonstiges: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. 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