Kaufpreis 359.000 €
38350 Helmstedt
Zimmer 13
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 13
Größe: 265 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Helmstedt. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und damit Ärzte, Schulen, Kindergarten und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten. Wie die A2, bietet auch der Helmstedter Bahnhof mit seinen direkten Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg, Hannover oder Magdeburg eine sehr gute Verkehrsanbindung der Kreisstadt.Landschaftlich hat das Umfeld der Wohnung, durch den Naturpark Elm-Lappwald Ihren Mietern einiges zu bieten. Zu allen Jahreszeiten lädt die Umgebung hier zum Spazierengehen und Radfahren ein. Eine gut sortierte Auswahl an Freizeitmöglichkeiten sowohl im sportlichen und im familiären als auch im kulturellen Bereich wird auch gehobenen Ansprüchen genügen. Ausstattung: Alle Daten auf einen Blick: - Baujahr ca. 1900- Wohnfläche ca. 265 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten- Grundstücksgröße ca. 269m²- Mieteinnahmen ca. 1530€/Monat- Betriebskosten ca. 470€/Monat- guter & gepflegter Erhaltungszustand- Vollkeller- teilweise neue Elektrik- Nebengebäude auf Innenhof mit ca. 60m² ausbaufähiger FlächeLetzte Modernisierungen: - EG rechts ca. 2019 (vollständig renoviert)- EG links ca. 2012 + ca. 2019 Fußboden- 1.OG ca. 2011 (vollständig renoviert, inkl. Badezimmer und Elektroinstallation)- DG ca. 2019 (vollständig renoviert) + ca. 2021 Badezimmerfliesen erneuertEG links: 250€ NKM/MonatEG rechts: 285€ NKM/MonatMitte: 575€ NKM/MonatDG: 575€ NKM/Monat Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer neuen Kapitalanlage in Ihrem Portfolio und wollen ohne großen Renovierungsaufwand Mieteinnahmen erzielen? - Dann ist dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten genau das Richtige für Sie!Gebaut wurde das Gebäude ca. 1900 auf einem ca. 269m² Eigentumsgrundstück. Im Gebäude befinden sich 4 Wohneinheiten, die aktuell ca. 1530€ Mieteinnahmen pro Monat generieren. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 470€. Die aktuellen Eigentümer haben das Objekt gut gepflegt, regelmäßig renoviert, sodass nur wenig Instandhaltungsmaßnahmen nötig wären. Das Gebäude besitzt einen Vollkeller mit einzelnen Abteilen für die jeweiligen Mieter. Hier findet man auch die Gas-Zentralheizung, die das Gebäude zusätzlich mit Warmwasser versorgt. Auf dem Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 60m² Nutzfläche aus dem entweder weiterer Lagerraum oder eine weitere Wohneinheit ausgebaut werden könnte.Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage über dieses Immobilien-Inserat und ergattern Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung. Sonstiges: Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.360,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.360,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 265,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
