Kaufpreis 95.000 €
38170 Schöppenstedt
Zimmer 8
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 8
Größe: 164 m2
Baujahr: 1884
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Uehrde in Wolfenbüttel ist bekannt für seine Ruhe und Naturschönheit. Die Umgebung bietet weitläufige Felder, Wälder und eine idyllische Landschaft, die zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Wolfenbüttel selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu Braunschweig und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Ort besonders attraktiv. Ausstattung: Alle Daten auf einen Blick:- Baujahr: ca. 1884- Wohnfläche: ca. 164 Quadratmeter, aufgeteilt in zwei Einheiten- Renovierungsbedürftiger Zustand- Fachwerkbauweise- Gaszentralheizung aus ca. 2002 mit Solarunterstützung und teilweise Nachtspeicheröfen- Kleiner Garten- 1 Stellplatz- Dacherneuerung ca. 1997 inkl. Dämmung ca. 2005- Teilweise erneuerte Elektrik, Bäder, Rohrleitungssysteme und Fenster Objekt: HINWEIS: Vom 01.01.24 - 05.01.24 können zu diesem Objekt aufgrund von Wartungsarbeiten an unserer Maklersoftware keine Anfragen beantwortet werden. Falls Sie sich für dieses Objekt interessieren stellen Sie uns dennoch gerne eine Anfrage. Alle Nachrichten können von uns ab dem 06.01.24 wieder bearbeitet werden. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.Ob als großzügiges Familienheim für 1-2 Generationen oder als Investitionsmöglichkeit, dieses Haus eröffnet vielfältige Potenziale. Diese historische Immobilie (kein Denkmalschutz) aus dem Jahr 1884 bietet Ihnen ein Grundstück von ca. 627 Quadratmetern und eine Wohnfläche von ca. 164 Quadratmetern, aufgeteilt auf zwei Einheiten. Die Fachwerkbauweise verleiht diesem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und lädt dazu ein, es neu zu gestalten und mit Leben zu füllen.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Gaszentralheizung aus ca. 2002 wird durch Solarunterstützung ergänzt. Teilweise wird das Gebäude noch durch Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Dacherneuerung fand ca. 1997 statt, inklusive nachfolgende Dämmung im Jahre 2005. Die Elektrik wurde zum Teil im Jahr 2002 erneuert, ebenso wie die Rohrleitungssysteme. Die Bäder wurden ebenfalls ca. 2002 teilweise renoviert, während an einigen Stellen im Gebäude neue Fenster im Jahr 2009 verbaut wurden.Das Haus verfügt über einen Kaminanschluss, der gemütliche Abende vor dem Feuer ermögliche kann. Ein kleiner Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Ein Stellplatz gehört ebenso zur Immobilie.Dieses Doppelhaus bietet eine einzigartige Möglichkeit, ein historisches Haus beispielsweise im ländlichen oder industriellen Stil nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, um diese Immobilie zu besichtigen und sich von seinem Potenzial zu überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.Die rechte Hälfte ist aktuell vermietet.Bitte sonstige Angaben beachten. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie ggf. auch bitte in Ihrem Spamordner nach, da manche Postfächer Konzernemails als Spam deklarieren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
