Kaufpreis 410.000 €
76831 Billigheim-Ingenheim
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Billigheim-Ingenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Landau in der Pfalz hat. Das Haus befindet sich im OT Billigheim.Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Große Einkaufszentren finden Sie in Landau, Bad Bergzabern, oder im benachbarten Rohrbach (Südpfalz-Center), mit Aldi, DM und einem Wasgau-Markt. Am Ortseingang befindet sich zudem ein großer Edeka-Markt. Die Bundesstraße 38 verbindet den Ort Billigheim-Ingenheim mit den Orten Landau in der Pfalz und Bad Bergzabern. Der nächste Bahnhof ist in Rohrbach. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Zentrum. Es strahlt Behaglichkeit aus und ist hell und freundlich.Im Eingangsbereich/Flur, im Gäste-WC und Wohn-, Essbereich sind Fliesen verlegt, in der Küche PVC. In den Wohnräumen im Obergeschoß haben Sie Laminat, Parkett und Teppichboden, das Bad ist gefliest.Durchgeführte Modernisierungen:1975 Anbau Garage1993 Einbau Ölheizung1998 Dach komplett erneuert und dabei gedämmt, inkl. Zwischendecke.1998 Schlafzimmer OG mit Parkett ausgestattet1998 Fenster getauscht (Kunststoff, 2-fach verglast)- sehr schöne ruhige Lage- Balkon- Garage - Stellplatz- großer GartenDas Haus ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine ideale Umgebung für Familien oder Personen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen. Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommt genügend Platz im Keller und Garage.SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der vier Zimmer dieses Hauses ist ansprechend und solide. In normalem Standard: ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Im Erdgeschoß verfügen Sie über ein ca. 30m² großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und eine große Küche im klassischen Stil, komplett eingerichtet. Vom gemütlichen Essbereich kommen Sie direkt auf die Terrasse und genießen einen schönen Blick in den Garten. Drei weitere Zimmer, sowie das Familienbad mit Dusche und Badewanne liegen im Obergeschoß, ohne Schrägen. Alle Räume haben Tageslicht, Kommen wir zum Keller, dort befindet sich ebenfalls drei Räume, darunter ein ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung, der sich ideal für verschiedene Nutzungen wie Hobbyaktivitäten, Büro oder zusätzlichen Wohnraum eignet. Reichlich Platz für Dinge die Sie nicht jeden Tag benötigen.SHOP & PARK: Toller Pluspunkt: die Garage direkt neben dem Haus. Einfach schnell in den Wagen zu springen und zum nächsten Discounter zu fahren, dauert keine fünf Minuten. Die Garage wurde 1975 angebaut und bietet aufgrund ihrer Größe (40m") und Zuschnitt genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und/oder Werkstatt.Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung. Im Frühling dann, wenn die Sonne das wilde Grün zum Wachsen weckt, werden Sie sich nach Herzenslust bei der Gartenarbeit austoben können. Wer braucht da noch den morgendlichen Dauerlauf? Hier finden Sie genügend Platz zum Spielen und zum Gemüseanbau.Geheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung, welche 1988 erneuert wurde.Überzeugen Sie sich vor Ort und lassen Sie sich von Ihrem individuellen Besichtigungstermin begeistern. Weitere Daten auf Anfrage! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 12 Millionen Postbank + Deutsche Bank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf.Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
