Kaufpreis 209.950 €
97422 Schweinfurt
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 209.950 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese angenehme und familienfreundliche Lage ist ca. 3 km von der Innenstadt entfernt und ist durch den Stadtbusverkehr auch sehr gut an das Stadtzentrum angebunden. Eine Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind direkt vor Ort. Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie innerhalb weniger Minuten den Wildpark an den Eichen, das Sport- und Freizeitbad Silvana, sowie die Turngemeinde Schweinfurt. Ausstattung: + 83,44 qm+ 3 Zimmerwohnung 2. Stock (ohne Aufzug)+ Baujahr Gebäude1988+ Gasheizung Baujahr2010+ Fenstermodernisierung 2019+ ohne AufzugRaumaufteilung:- Flur- Küche- Schlafzimmer- Innenliegendes Bad- Kleiner Abstellraum- Kinderzimmer- Wohn-Esszimmer mit BalkonBesondere Merkmale:Heller und einladender Wohn- Essbereich mit Zugang zum BalkonPraktischer Abstellraum für zusätzlichen StauraumGemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im KellergeschossEigener Stellplatz für Ihr FahrzeugKelleranteil für individuellen StauraumWohnung derzeit vermietet - ideal für InvestorenDie Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.Separater Kühlschrank und Spülmaschine ist Eigentum der Mieterin Objekt: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte auch ggf. in Ihrem Spamordner nach, da sich unsere Email manchmal dorthin verirrt.Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Eigentumswohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage, an der Eselshöhe und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Gesamtfläche von 83,44 qm. Ein Pluspunkt ist der schöne Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie eine separate Küche. Sonstiges: Sonstiges HINWEIS:Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, nicht möglich.Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme. Fällig ist diese nach der notariellen Beurkundung. WICHTIG:Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und einen reibungslosen Ablauf der Besichtigung zu gewährleisten, möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können.Gerne lassen wir Ihnen auch auf Wunsch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.Investmentperspektive:Die Wohnung wird derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Der stabile Mietvertrag bietet eine regelmäßige Einnahmequelle. Sollten Sie jedoch selbst einziehen wollen, ist eine mögliche Eigenbedarfskündigung zu berücksichtigen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,69 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
