Kaufpreis 495.000 €
67157 Wachenheim an der Weinstraße
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: Fußbodenheizung und edle Natursteinböden sorgen für ein angenehmes Ambiente. Jedes Detail der Ausstattung wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt. Das schafft einen Wohnraum, der höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik genügt. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Villa Böhm - einem prachtvoll sanierten Anwesen, das die Eleganz vergangener Epochen mit zeitgenössischem Luxus und Komfort nahtlos verschmelzen lässt. Nach einer umfangreichen und denkmalgerechten Sanierung im Jahre 2017, bietet dieses ehemalige Weingut ein strahlendes Beispiel für die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne.Die exquisite Wohnung ist sowohl über ein stilvolles Treppenhaus als auch einen modernen Aufzug zugänglich und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen privaten Rückzugsräumen und einladenden, offenen Bereichen für das gemeinsame Leben bietet. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Domizils und heißt Sie mit offenen Armen willkommen.Angrenzend befinden sich eine moderne Küche, ein elegant ausgestattetes Bad mit einer gemütlichen "Dusche mit Hamam Sauna" und dem WASHLET® von Toto, dem original Dusch-WC aus Japan, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine praktische Ankleide mit integriertem Schreibtisch für Büroarbeiten. Diese Räume sind genau auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten.Vom Schlafzimmer und der angrenzenden Loggia eröffnet sich ein zauberhaftes Panorama, das die Schönheit des Pfälzerwaldes und der historischen Burg Wachtenburg einfängt. Die Loggia bietet als friedliche Ruheoase den idealen Ort zur Entspannung und erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise.Für Ihr Fahrzeug steht ein geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der nicht nur optimalen Schutz bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Wohnbereich ermöglicht. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.In dieser harmonischen Eigentümergemeinschaft aus 9 Parteien werden Sie mit offenen Armen empfangen.Das Hausgeld beträgt 302 €/Monat inkl. des Beitrags für die Rücklagen.Fazit:Die Villa Böhm bietet mehr als ein exklusives Domizil - sie ist ein Refugium, das Geschichte, Natur und modernen Komfort in einem einzigartigen Wohnkonzept vereint. Ein wahrhaft besonderer Ort für all jene, die in historischem Ambiente mit dem Luxus des 21. Jahrhunderts leben möchten.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 %Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
