Kaufpreis 379.000 €
61130 Nidderau
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: - Unterkellerte Terrasse- Handtuchheizkörper- Fliesen- Laminat- doppelt verglaste Kunststofffenster Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Reiher in ruhiger Lage Nidderau-Erbstadts und sucht ab sofort neue Eigentümer. Es wurde fortlaufend gepflegt, ein bisschen frischen Wind kann es dennoch gebrauchen. Über ein Podest mit stilvollem Naturstein gelangt man durch die Hauseingangstür in dieses hübsche Wohnhaus: Im Eingangsbereich befindet sich das hell geflieste Gäste-WC. Durch die Diele erreicht man eine praktische Abstellkammer, die große Küche sowie den geräumige Wohn- / Essbereich. Die Küche kann auch durch eine Terrassentür über das Podest des Eingangsbereiches betreten werden. Ebenso hat die Küche einen großen Durchbruch zum Wohn- / Essbereich, welcher in den Räumlichkeiten für besonders viel Licht sorgt. Über den hellen Wohnbereich gelangt man auf die fast 20m² große Terrasse, die einen schönen Weitblick bietet. In der geschmackvoll verklinkerten Ecke des Wohnzimmers steht ein großer Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit gemütliche Wärme spendet. Über die schöne, offene Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines einen Balkonzugang hat. Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab.Eine elegante Wendeltreppe führt in das komplett ausgebaute Dachgeschoss, welches vielseitig genutzt werden kann: Die Nutzung als Jugendzimmer oder als Hobbybereich würde sich hier besonders gut eignen. Doch auch ein Arbeitszimmer oder ein Gästebereich können hier ihren Platz finden.Das Kellergeschoss dieses gepflegten Einfamilienhauses bietet ein praktisches Duschbad, eine Waschküche und einen beheizten Hobbybereich, der zurzeit als Büro genutzt wird. Außerdem befinden sich dort der Heizungsraum, als auch der Hausanschlussraum mit Zugang zum Außenbereich.Abgerundet wird dieses reizende Familiendomizil durch den Garten mit überdachter Pergola, die Garage, die sich im Hof befindet sowie den davorliegenden PKW-Stellplatz.Bei den Fotos befindet sich ein Lageplan, der verdeutlicht, dass sich die Zuwegung und die Garage sich mit den Besitzern des vorderen Grundstücks geteilt wird. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 74,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
