Kaufpreis 1.120.000 €
41516 Grevenbroich
Zimmer 9
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 1.120.000 €
Zimmer: 9
Größe: 258 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grevenbroich-Neukirchen ist ein begehrter Stadtteil in der Stadt Grevenbroich. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus. Neukirchen bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität.Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Grünflächen und kleinen Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und das Pendeln in die nahe gelegenen Arbeitszentren erleichtert. Ausstattung: - 2 Familienhaus- Baujahr 2013- Fertighaus von Okal- voll unterkellert- Terrasse und Balkon- Gasheizung- Photovoltaikanlage + Speicher aus 2023- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- 3- fach Verglasung- Parkett- und Fliesenböden- barrierefreier Zugang- Kamin- Glasfaseranschluss- Wäscherutsche- Brunnen im Garten- Zisterne von 4000L - Carport mit Überlänge - 2 weitere Garagen mit Überlänge und Strom- und Starkstromanschluss- Wallbox Objekt: Herzlich willkommen zu diesem exklusivem Zweifamilienhaus, das im Jahr 2013 als Fertighaus errichtet wurde. Das Haupthaus, mit einer großzügigen Fläche von ca. 202 qm, präsentiert sich als Inbegriff von Luxus und Komfort auf zwei Etagen. Ergänzend dazu bietet die Einliegerwohnung mit ca. 57 qm eine weitere Möglichkeit, stilvoll zu wohnen.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender und großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen das Gefühl von Raum und Offenheit vermittelt Ein Arbeitszimmer, eine moderne Küche und das Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Galerie, laden zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein großzügiger Vorratsraum komplettieren diese Ebene. Durch die bodentiefen Fenster des Wohn- und Essbereichs erstreckt sich der Blick auf die einladende Terrasse und den weitläufigen Garten.Das Obergeschoss erhebt sich wie ein Ort der Ruhe und Erholung. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein luxuriöses Masterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Bidet und einer Badewanne, versprechen Entspannung pur. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Außerdem bieten drei Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, ein Abstellraum mit einer praktischen Wäscherutsche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Von zwei Kinderzimmern ist der angrenzende Balkon erreichbar.Die Einliegerwohnung präsentiert sich als eigenständige Einheit. Mit zwei Schlafzimmern, einem schönen Wohnzimmer und einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche, erfüllt sie höchste Ansprüche. Eine einladende Terrasse rundet das Angebot der Einliegerwohnung ab und bietet Gelegenheit zum Verweilen unter freiem Himmel.Die barrierefreie Zugänglichkeit zum Haupthaus sowie zur Einliegerwohnung garantiert ein Höchstmaß an Komfort für alle Bewohner. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich stehen zwei Garagen sowie ein Carport zur Verfügung.Vermietet ist die Einliegerwohnung aktuell an eine Osteopathie- Praxis. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als eine Oase des Luxus, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz vereint. Sonstiges: Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlichVielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 145,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
