Großzügige Altbauwohnung in zentraler aber ruhiger Lage von Löbtau-Nord.

Warmmiete 677 €
01159 Dresden
Zimmer 2
Größe 63 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2024
Warmmiete: 677 €
Nebenkosten: 212 €
Kaltmiete 465 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Lage: Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage, sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs. Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten Ausstattung: - Mosaikparkett- Bad mit Wanne- Waschmaschinenanschluss in der Küche, Münzautomaten im Keller- Kabelfernsehen- Kellerabteil- Internet bis zu 1000 Mbit/s im Download verfügbar Sonstiges: Baujahr: 1900, Heizungsart: Zentralheizung, Befeuerung/Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-Energiekennwert: 121, Energieeffizienzklasse: D Preisinformation: Nettokaltmiete: 465,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 63,88 m², Gesamtfläche: 63,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1
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