Kaufpreis 599.000 €
63628 Bad Soden-Salmünster
Zimmer 9
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 9
Größe: 336 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster ist im Kinzigtal umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Zudem gilt sie als eine Kur- und Gesundheitsstadt.?Die Spessart-Therme (3 km) und Toskana Therme Bad Orb (10 km) liegen im unmittelbaren Umfeld. Die direkte Anschlussstelle auf die A 66 führt Sie in nur ca. 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda. Ebenso gelangen Sie per Bahn in nur ca. 40 Minuten zum Südbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main mit den Großstädten Wiesbaden, Mainz und Darmstadt in der Nähe. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min. Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km. Ausstattung: ***HIGHLIGHTS***?* Doppelgarage mit Stellplätzen davor* viel Platz für die gesamte Familie auf 336 qm Wohnfläche* vielfältige Nutzung möglich* 2 Balkone und Terrasse * Panorama-Fenster mit Blick aufs Tal* lichtdurchflutete Räumlichkeiten* modernisierte und begehbare Dusche mit Tageslicht* gemütlicher Kamin* Möglichkeit zur Einliegerwohnung* Einbauküche * Treppen-Lift Objekt: Wir verkaufen eine traumhafte Villa mit Garten auf großem Grundstück in naturnaher Lage in Bad Soden-Salmünster.Das massiv gebaute, zweistöckige Architektenhaus verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit einem großen, wunderschön verziertem Treppenaufgang. Zugleich hat man einen sonnigen Ausblick durch das 4 m hohe Panoramafenster. Außerdem ist das Haus auch rollstuhlgerecht über einen Treppen-Lift, der bei Bedarf auch ausgebaut werden kann. Das große Erdgeschoss, welches ca. 130 qm ohne Terrassenflächen groß ist, betreten Sie durch einen vorgelagerten Windfang mit Zugang zur Hauptdiele. Diese Wohnebene bietet Ihnen ein sehr großzügiges Wohnzimmer inkl. Kamin und über eine riesige Fensterfront Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine separate Küche mit einer Einbauküche und einem Abstellraum, ein weiteres Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Das Obergeschoss erreichen Sie durch eine imposante Treppe. Ohne Balkonflächen ist diese Wohnebene ca. 109 qm groß und bietet Ihnen vier verschieden große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Tageslicht inkl. begehbarer Dusche und einem weiterer Abstellraum, welcher auch zu einem zweiten Badezimmer ausgebaut werden kann.?In diesem Obergeschoss haben Sie Zugang zu zwei Balkonen. Auch ist das Haus komplett unterkellert und ausgebaut. Hier stehen Ihnen ca. weitere 83 qm zur Verfügung, die wegen der Hanglage auch weitergehend Tageslicht haben.?Das Untergeschoss besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einem großen, beheizten Hobbyraum, einer eigenen Küche, einer Abstellkammer und Badezimmer mit eigenem Zugang zum Garten. Diese Wohnebene kann vielfältig genutzt werden, ob als Wohnebene für die Kinder oder weitere Familie, Bürofläche oder auch als Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage oder den davorliegenden Stellplätzen Platz. Das Haus wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit einer begehbaren Dusche modernisiert.?Die moderne Gas-Zentral-Heizung wurde Ende 2017 eingebaut (Viessmann). Haben wir Ihr Interesse geweckt oder bestehen weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für eine Objektbesichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
