Kaufpreis 399.000 €
24943 Flensburg
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Flensburg-Engelsby (Kauslund), einem malerischen Stadtteil unmittelbar an der dänischen Grenze in der charmanten Fördestadt Flensburg. Diese große kreisfreie Mittelstadt im Norden Schleswig-Holsteins begeistert mit ihrer lebendigen Atmosphäre und ist mit rund 95.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Flensburg ist nicht nur die größte Stadt im Landesteil Schleswig, sondern auch die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands.Das Einfamilienhaus in Flensburg-Engelsby (Kauslund) besticht durch seine sonnige Süd/Ost-Ausrichtung und die idyllische Umgebung. Fußläufig erreichen Sie das Naturschutzgebiet Twedter Feld, das sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge bis zum Strand Solitüde eignet. Ein reizvoller Spielplatz und ein Hundefreilauf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden.Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, befinden sich in der direkten Umgebung. Deutsche und dänische Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind liebevoll in die Infrastruktur integriert, was besonders Familien erfreuen wird. Eine hervorragende Busanbindung zur Flensburger Innenstadt mit ihrem pittoresken Hafenareal rundet das Angebot ab.Flensburg-Engelsby (Kauslund) ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen, die Natur zu genießen und das Leben in vollen Zügen zu erleben. Hier können Sie entspannen, durchatmen und die Vorzüge dieser begehrten Wohngegend in vollen Zügen genießen. Willkommen an einem Ort, der zum Verweilen, Durchatmen, Genießen und Entspannen einlädt. Ausstattung: Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:- Gelegen an einer Spielstraße - Neues Carport mit Abstellkammer- Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Erdgeschoss - Großer Hauswirtschaftsraum vom Carport aus und innen erreichbar- Offener Wohn- und Essbereich- Kaminofen- Großes Tageslichtbadezimmer mit Bidet, Toilette und Badewanne- Drei Schlafzimmer- Ein Büro- Große Terrasse- Betonplatte für einen Wintergarten und/oder Balkon Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2006 erbaute Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 139,44 qm, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben bietet. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Eingangsbereich, einem praktischen Büro, einem stilvollen Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin, einer modernen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das große Badezimmer mit einer Badewanne, Toilette und Bidet zum Entspannen einlädt.Das Grundstück erstreckt sich über 671 qm und punktet mit einem neu errichteten, großzügigen Holz-Carport inklusive Abstellkammer. Eine idyllische Terrasse, umgeben von grünen Hecken, lädt zum Verweilen an ruhigen Abenden und freien Tagen ein. Ein Gartenhaus sowie eine bereits gegossene Betonplatte für einen möglichen Wintergarten oder Balkon runden das Angebot ab.Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Sonstiges: Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung, ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation- umgehende Kreditentscheidung- staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
