Kaufpreis 199.500 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis und ist ca. 28 km Luftlinie von Köln und ca. 9 km Luftlinie von Bonn entfernt. Sankt Augustin verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das 2017 neu eröffnete Shoppingcenter "Huma Shoppingwelt" und die Hochschule Bonn Rhein-Sieg erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Fahrrad oder optional zu Fuß.Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ortsteil Mülldorf. Alle anderen weiterführenden Schulen sind schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Ärzte, Apotheken, die Bank sowie ein Discounter sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.In der Nähe befindet sich eine Bus- und Bahnhaltestelle mit Anbindung an die Stadt Sankt Augustin, Bonn, Siegburg und Troisdorf. Die Haltestelle "Sankt Augustin-Mülldorf" ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Sowohl die Bundesstraße B 56, als auch die Autobahn A 560 sind schnell erreicht. Somit ist die Anbindung zur A 3 nach Köln oder Richtung Frankfurt bestens gegeben. Ausstattung: ++ 3-Zimmer ++++ Süd-Loggia ++++ Kellerabteil ++++ Abstellkammer ++++ vollständig saniertes Badezimmer ++++ Zentralheizung aus dem Jahre 2000 ++++ Bus- und Bahnhaltestelle mit Anbindung an die Stadt Sankt Augustin, Bonn, Siegburg und Troisdorf fußläufig 3 Minuten entfernt ++ Objekt: Inmitten eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² erwartet Sie neben einem geräumigen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer auch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Dieses führt direkt auf die ca. 6 m² große Loggia mit Südausrichtung, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, ein vollständig saniertes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und eine nützliche Abstellkammer. Eine zentrale Diele gewährleistet bequemen Zugang zu allen Zimmern. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil.Mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2000 ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima sichergestellt. Das Warmwasser wird dezentral über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.Die Wohnung steht momentan leer und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die direkt einziehen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 327€.Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, durchdachtem Grundriss und sonniger Loggia? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Postbank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
