Kaufpreis 284.500 €
26160 Bad Zwischenahn
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 284.500 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: In guter Ortslage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn befindet sich dieses architektonisch ansprechende, hochwertige und moderne Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.Jede Neubauwohnung im Erstbezug verfügt über einen großzügigen Wintergartenähnlichen verglasten Balkon oder über eine vollständig verglaste Terrassen mit großen Glaselementen und Gartenanteil. Die den Wohnkomfort zu allen Jahreszeiten unterstreichen.Die hellen und freundlichen 2- oder 3- Zimmer-Wohnungen und ihre optimale Raumaufteilung sind bequem über eine Personen-Aufzugsanlage zu erreichen.Auf dem Grundstück befinden sich ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum, die jeder Wohnung zugeordnet sind.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Vaillant.Alle Wohnungen sind mit einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Lage: Das Kur- und Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, das Zwischenahner Meer und auch weitere Kureinrichtungen, wie Rehaklinik, Wellenhallenbad, Freilichtmuseum, Strandpark mit Badestrand und Fähranleger, sowie das neue Ärztezentrum, sind bequem zu Fuß, oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso sind direkte Anbindungen an das weitläufige Wege- und Radwandernetz des Ammerlandes vorhanden. Beschreibung und Austattung: •Erstbezug•provisionsfrei•fußläufig zum Meer•fußläufig ins Zentrum (Flaniermeile)•fußläufig alle Versorgungseinrichtungen (Bäcker, Lebensmittelläden)•ideal auch als Ferienwohnung geeignet•bezugsfertigAustattung•KfW- 55 Ausführung•offener Wohn- & Essbereich•barrierefrei / Personenaufzug•Terrassen mit Garten / Balkone mit Wintergartencharakter (vollständig verglast)•3-fach Isolierverglasung /Schallschutzverglasung als Dreh-/ Kippfenster ein- oder zweiflüglig•alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden•Fliesen- & Vinylboden inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung•Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay•Qualitätsinnentüren / Fabrikat Jeldwen mit 4 Querrillen in weiß•ansprechende und moderne Sanitärobjekte, z.B. Fabrikat Duravit, Grohe.•alle Bäder verfügen über eine begehbare & bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC mit Softclose, einen Waschtisch, einen elektrischen Handtuchheizkörper•Lüftungsanlage (Fabrikat bluMartin) mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung und elektrisch steuerbar•Wohnungseingangstür mit Türspion•umfangreiche Elektroinstallation•teilweise 2. zusätzlicher Waschmaschinen- / Trockneranschluss•je Wohnung ein zugewiesener PKW-Stellplatz•je Wohnung ein zugewiesener Abstellraum auf dem Grundstück•hochschnelles Internet (z. B. Glasfaser mgl.)•mögliche Vorbereitung für E-Mobilität Hinweis: Hinweis:•alle Angaben ohne Gewähr•Änderungen und Abweichungen vorbehalten•das eingezeichnete Mobiliar dient zur Veranschaulichung Besichtigungstermine: Beratungs- sowie Besichtigungstermine sind nach Terminabsprache kurzfristig auch am Wochenende möglich. Provision: provisionsfrei
