Kaufpreis 399.000 €
26345 Bockhorn
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in einer idyllischen Wohngegend in Bockhorn. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern herrscht hier eine angenehme Stille, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Trotz der ländlichen Lage sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Bockhorn sehr gut. Busse verkehren regelmäßig und bringen die Bewohner schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die nahe gelegene Autobahn A29 bietet eine schnelle Anbindung an die Nordsee und die umliegenden Städte wie Oldenburg und Bremen.In der Umgebung des Hauses gibt es auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios oder Schwimmbäder bieten die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. Für Naturfreunde eignet sich die Umgebung perfekt zum Wandern, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge. Auch Restaurants und Cafés gibt es in der Nähe des Hauses, in denen man gemütlich essen und trinken kann.Insgesamt bietet die Wohngegend eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Einkaufen. Es ist ein perfekter Ort für Menschen, die das Landleben genießen und trotzdem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte benötigen. Ausstattung: -Wohnfläche Erdgeschoss 139,11 qm-Wohnfläche Dachgeschoss 46,74 qm-Nutzfläche Keller / Abstellräume / Garage 142,99 qm-Gewerbefläche Laden 135,06 qmModernisierungen:- Fenster im Erdgeschoss 3-fach Kunststofffenster (ca. 2010)- Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizungsleitungen im Erdgeschoss (ca. 2010)- Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizungsleitungen im Dachgeschoss (ca. 90er Jahre)- Gas Brennwerttherme (ca. 2016)- Wasserführender Kamin / Pufferspeicher (ca. 2010)- Innenwanddämmung im Dachgeschoss ( ca. 2006)- Außenwanddämmung Wohnzimmer (ca. 2015)- Badezimmer Erdgeschoss (ca. 2010)- Renovierung gesamtes Erdgeschoss (ca. 2010) Objekt: Willkommen in diesem großzügigen freistehenden Einfamilienhaus in Bockhorn! Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 185,85qm. Es ist perfekt für Familien, die viel Platz zum Leben und Arbeiten benötigen.Das Erdgeschoss ist in verschiedene Räumlichkeiten aufgeteilt, darunter eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Bürobereich, ein Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist ein Highlight des Hauses, da es durch die großen Fenster viel Licht hereinlässt und eine wunderschöne Aussicht auf den Garten bietet. Die gesamte Etage samt Badezimmer wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Kinderzimmer, ein kleines Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand, sodass das Haus einen äußerst positiven Gesamteindruck vermittelt. Das Haus verfügt auch über eine Ladenfläche mit einer Gewerbefläche von ca. 135 qm, die im Jahr 1972 angebaut wurde. Der Laden ist derzeit an ein Reitgeschäft vermietet und bietet eine hervorragende Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren. Der Mietvertrag läuft bereits sehr langfristig und die Mieterin möchte diesen gerne weiterhin fortführen. Natürlich besteht ebenfalls die Möglichkeit die Ladenfläche für andere Zwecke zu nutzen.Ein weiteres Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die direkt vor dem Wohnzimmer liegt und zum Verweilen einlädt. Hier können Sie sich entspannen und den Blick auf den Garten genießen. Der Grundstück selbst ist 1325 qm groß und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.Für Ihr Auto steht eine Doppelgarage und für Ihren Hausrat diverse Lagerräume, eine Werkstatt und ein Keller zur Verfügung. Das Haus ist in einem guten Zustand, die modernen Kunststofffenster und die erneuerten Stromleitungen bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016, unterstützt von einem wasserführenden Kamin, sorgt für eine angenehme Wärme im Haus.Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Arbeiten und befindet sich in einer tollen Lage im Herzen Bockhorns. Die Umgebung ist von Natur und grünen Feldern geprägt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Mit all seinen Vorzügen und der Möglichkeit zur Selbstnutzung und Vermietung ist dieses Haus eine perfekte Wahl für Sie und Ihre Familie. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 278,05 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
