Kaufpreis 320.000 €
71106 Magstadt
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Dieses gemütliche 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses das sich in zweiter Wohnreihe befindet. Magstadt ist aufgrund seiner Lage ein bevorzugter Wohnort. Eine hervorragende Infrastruktur im Umfeld bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Mehrere große Einkaufszentren in Sindelfingen oder Böblingen erreichen Sie nach nur wenigen Minuten Fahrtzeit. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da Magstadt über einen gut ausgebauten Pendelbus-Verkehr verfügt haben Sie Anschluss an das regionale VVS-Verkehrssystem.Die nächste Bushaltestelle ist praktischerweise nur wenige Meter vom Haus entfernt.Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit in Sindelfingen bzw. Böblingen, die B14 sowie den nächsten Autobahnzubringer A 8 / A 81 Autobahn-Anschlussstelle Leonberg.Ideales Umfeld auch für Familien: Die Gemeinde Magstadt verfügt über insgesamt 4 Kindergärten mit 13 Gruppen für Kinder von 3 bis 6 Jahren (Ü3-Kinder) und 6 Kinderkrippengruppen für bis zu 60 Kinder im Alter von 1- bis 3 Jahre. Die Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule in Magstadt bietet Ihrem Nachwuchs einen optimalen Start in die schulische Laufbahn sowie Kernzeitbetreuung im Rahmen der "Verlässlichen Grundschule" sowie eine Nachmittagsbetreuung von Grundschülern. Ein großzügiges Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen bietet Ihnen eine vielfältige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die naheliegenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.Genießen Sie es in Magstadt zu wohnen! Objekt: Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten das 1992 in Massiv-Bauweise erstellt wurde. Neben einem interessanten Grundriss überzeugt diese Immobilie über helle Räumlichkeiten, die sich auf ca. 74,5 qm Wohnfläche verteilen. Im lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Wohnbereich findet ein gemütliches Sofa sowie ein integrierter Essbereich im Erker seinen passenden Platz. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit genügend Grünfläche für die Kleinen. Die außerordentlich einladende Terrasse in Südausrichtung bietet Ihnen viele Sonnenstunden und lädt zum gemütlichen Entspannen und Erholen ein. Herrlichen Abenden am Grill mit Freunden und der Familie steht nichts mehr im Weg.Die moderne Einbauküche, die sich direkt neben dem Erker befindet, ist optimal eingepaßt und mit allen technischen Geräten top ausgestattet. Das Anrichten von Speisen wird Ihnen hier große Freud bereiten.Das Eltern-Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, mit Zugang in den hinteren Gartenbereich, kann individuell genutzt werden. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - ganz wie Sie es wünschen.Das innenliegende Bad ist mit zeitgemäß, großen Raumfliesen raumhoch gefliest verfügt über eine geräumig, begehbare Regendusche. Ihr Wellnesduschbad ist mit schönen Badmöbeln, einem breiten Waschtisch, WC und einem praktischen Waschmaschienenanschluß ausgestattet und bietet somit ausreichend Platz für die Familie.Diese Wohnung überzeugt durch ihren nicht alltäglichen Grundriss und einem sehr großen Außenbereich. Daher bietet sie einer kleinen Familie oder Paaren ein ideales neues Zuhause. Ihr Auto parken Sie bequem in einer Doppelgarage die Sie sich mit dem Nachbarn teilen.Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen abschließbaren Kellerraum einer Waschküche, einem Fahrradabstellplatz, einem Geräteschuppen im hinteren Gartenbereich und einem Hausmeisterservice der dafür sorgt, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt um Ihnen bei einer Besichtigung diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2018 Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
