Kaufpreis 268.000 €
51373 Leverkusen
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie der Autobahnanschluss A 3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden- elektr. Garagentor Die Wohnung verfügt über eine moderne und gute Ausstattung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster, welche in Teilen bodentief angelegt sind. Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird über eine in 2019 erneuerte Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Zur weiteren Ausstattung gehören auch eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, eine 2-Ton Klingelanlage mit Gegensprechanlage und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine sehr schöne Wohnung in guter Lage von Leverkusen-Küppersteg.Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2000 fertiggestellten, kleinen Mehrfamilienhauses. Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt und erfüllt viele moderne Standards. Über einen großzügigen Flur sind alle Räume erschlossen, hierzu gehört zunächst ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Essecke. Das Highlight im Wohnbereich ist die rund 3,40 Meter hohe Decke, durch welche der Wohnbereich ein tolles Raumgefühl erhält. Zurück im Flur liegt das Gäste-WC und das ebenfalls geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe, die bodentiefen Fenster, die ebenfalls hohe Decke und den direkten Zugang zum Balkon, auf welchem sich sonnige Stunden genießen lassen. Die Wohnung wird Zeitnah frei und kann entsprechend kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 264 EUR incl. Heizkosten und Rücklage. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
