Kaufpreis 225.000 €
25693 Gudendorf
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit Fernblick in St. Michaelisdonn.St. Michaelisdonn ist eine Gemeinde mit ca. 3700 Einwohnern im südlichen Dithmarschen und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Grund- und Regionalschule.Moore, Wälder und Wege laden zum Wandern ein und es gibt ein beheiztes Schwimmbad.In der Nähe befindet sich ein Golfplatz sowie eine Draisinenbahn nach Marne, sowie ein kleiner Sportflughafen.Es besteht eine Linienbusverbindung nach Marne, Friedrichskoog, Meldorf und Brunsbüttel und es ist ein Bahnhof im Ort. Zur Nordsee sind es ca. 15 km, zur Ostsee ca. 100 km und nach Hamburg ebenfalls ca. 100 km. Ausstattung: 2 BaugrundstückeEinbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld2 KaminöfenVollbadSeparates WCParkett, Laminat, FliesenGartenObstwiese mit div. Obstbäumen u. GewächshausMehrere NebengelasseKleine Garage (im Kaufpreis enthalten) Objekt: Das charmante Einfamilienhaus stammt ca. aus dem Jahr 1930 und verfügt über 2 Baugrundstücke. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².Das Dach wurde 2016 erneuert mit hochwertigen lasierten Dachpfannen und mit Dämmung bis in die Spitze. Die Fenster sind Thermophenverglast in Kunstoffrahmen.Das Haus ist ringsum ausgestattet mit Rollläden, im Schlafzimmer elektrisch.Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung mit Tank. Eine Gasleitung mit Anschlußmöglichkeit liegt an der Straße.Von der Hauseingangtür gelangen Sie in einen Zwischengang.Rechts befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet.Linker Hand erreichen Sie den Flur.Geradeaus betreten Sie das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer.Ein Kaminofen verbreitet an kühlen Tagen eine wohlige Wärme.Rechts des Flures gelangen Sie in die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld. Hier bietet sich Platz für einen Esstisch.Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Flur.Linker Hand liegt das große und gemütliche Schlafzimmer. Hier findet sich ein weiterer Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre verbreitet.Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche.Angrenzend liegt das separate WC.Die Fußböden sind ausgestattet mit Parkettboden, Laminat und Fliesen.Über eine Holztreppe gelangen Sie direkt in ein großes und gemütliches Schlafzimmer. Hier befindet sich eine Ankleidenische.Angrenzend betreten Sie ein weiteres großes Schlafzimmer.Beide Räume sind ausgestattet mit Laminatböden.Am Haus befindet sich eine teilüberdachte West-Terrasse mit elektrischer Markise.Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit zwei weiteren Terrassen sowie einem Gewächshausdas auf der Obstwiese steht.Mehrere Nebengelasse sind vorhanden, u. a. eine Werkstatt und verschiedene Lagerräume.Ebenso ist eine Obstwiese vorhanden mit diversen Obstbäumen, wie Apfel, Feige, Kirsche sowie Haselnuss.Eine kleine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
