Kaufpreis 260.000 €
22869 Schenefeld
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich zwischen Schenefelder Einkaufzentrum, Rathaus und Schenefelder Platz in zentraler Lage Schenefelds. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, einen Wochenmarkt und vieles mehr. Durch die Buslinie 21 in Verbindung mit den S-Bahnlinien ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35-40 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Halstenbek/Rellingen (A23) ist ca. 5 km entfernt. Ausstattung: Die renovierte ca. 67 m² große Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, Flur, Schlafzimmer-, Gäste- oder Arbeitszimmer, einer größeren Diele - die viele Möglichkeiten bietet -, einer neuen und modernen Einbauküche mit Markengeräten, Spülmaschine und Backofen mit Mikrowelle, einem neu gestalteten Badezimmer mit Glasabtrennung und einem Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie einem Schlafzimmer. Das ca. 22 m² große Wohnzimmer ist großzügig und verfügt über eine sonnige 6,82 m² Balkonloggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und mit einer Markise versehen ist.In sämtlichen Wohnräumen sorgt ein ansprechender und neu behandelter Parkettboden für eine angenehme Atmosphäre, während im Flur, der Diele, dem Badezimmer, dem separaten WC und im Küchenbereich hochwertige Terracotta-Fliesen vorhanden sind.Die erneuerten Holzfenster sind isolierverglast und in der Küche und im Schlafzimmer bereits mit Plissees versehen. Die Beheizung dieser Mittelwohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Objekt: Diese helle und schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Sie befindet sich in der 4. Etage einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage in Schenefeld, nahe dem EKZ "Stadtzentrum Schenefeld".Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein fester Tiefgaragenplatz. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Autowaschplatz in der Garage können gemeinschaftlich genutzt werden.Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine neue Einbauküche mit Markengeräten, ein neu gestaltetes Badezimmer mit großer Dusche und Glasabtrennung, separates WC sowie einer Süd-/West-Loggia, die mit einer Markise versehen ist.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung über die auch die Warmwasserregulierung erfolgt.Aktuell kann die Wohnung frei zur Verfügung gestellt werden. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil die Einrichtung übernehmen zu können. Eine Besichtigung ist zu empfehlen! Gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck! Sonstiges: Sonstiges:Das Wohngeld inklusive der Rücklagen beläuft sich aktuell auf EUR 331,00 monatlich.Der Kaufpreis für den festen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt EUR 15.000,00.Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,82 m² Provision: 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer
