Kaufpreis 239.000 €
61130 Nidderau
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: - zwei moderne Tageslichtbadezimmer- Laminat, Fliesen, Teppich- Öl-Heizung aus 1992 Objekt: In Nidderau, im idyllischen Stadtteil Erbstadt, befindet sich dieses kürzlich sanierte Einfamilienhaus mit weiterer separater Wohneinheit und sucht neue Bewohner.Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche mit schicker Einbauküche. Die Einbauküche kann bei Bedarf gegen einen Abstand übernommen werden. Ein modern gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss liegen zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines einen praktischen Ankleidebereich aufweist. In dieser Etage befindet sich ein zusätzliches schickes Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren gelangt man über den Flur des Obergeschosses zum Balkon.Das Dachgeschoss dieses Haus ist zum Ausbau vorbereitet: Hier können mit etwas Geschick zwei zusätzliche schöne Zimmer entstehen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet Abstellmöglichkeiten. Die Heizung und auch die Zähler sind dort ebenfalls untergebracht. Über den Hof des Grundstücks gelangt man zur Garage mit dem davor liegenden PKW-Außenstellplatz. Direkt angrenzend befindet sich zusätzlich ein separater Wohnbereich(ca. 45 m²). Dieser wäre ideal geeignet, um zum Beispiel heranwachsenden Jugendlichen eine eigenen Bereich zu schaffen, es einem älteren Familienmitglied gemütlich zu machen, aber auch ein Arbeitsbereich wäre denkbar. Ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad sind in diesem kleinen, aber feinen Bereich untergebracht.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen kleinen Gartenbereich, der über ein paar Stufen erreichbar ist. Bei den Fotos befindet sich ein Lageplan, der verdeutlicht, dass sich die Zuwegung und die Garage mit den Besitzern des hinteren Grundstücks geteilt wird. Die genaue Wohnfläche wird noch von einem Architekten ermittelt und nachgereicht. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
