Kaufpreis 397.000 €
38259 Salzgitter
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Salzgitter Bad mit circa 20.500 Einwohnern, im begehrten Wohngebiet Lange Wanne. Die Lage ist bevorzugt. In Salzgitter Bad ist die komplette Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergärten, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Anbindung mit PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich in unmittelbarer Umgebung und ist nahezu hervorragend. Ausstattung: Baujahr 1994156 qm Wohnfläche636 qm EigentumsgrundstückKüche mit EssbereichGroßes Wohn- und EsszimmerBodentiefe Fenster mit Terrassenzugang3 SchlafzimmerGroßes Dusch- und WannenbadBalkonGäste-WCKeller mit hohen DeckenGas- ZentralheizungAußenjalousienGarage mit Werkbereich, Wallbox und GartenzugangGarten mit Terrasse mit MarkiseKaminanschluss vorhandenPflegeleichter Klinker Objekt: Das große und repräsentative Einfamilienhaus wartet mit 156 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie und Ihre Familie als neue Besitzer. Das große Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Hausflur, in dem eine große Garderobe ihren Platz findet. Durch eine Tür eröffnet sich Ihnen ein weiterer Flur, von dem aus Sie in alle hier befindlichen Räume gelangen. So ist hier die große, vollständig eingerichtete Küche mit Essplatz, praktischer Abstellkammer und Zugang zur Terrasse, auf der Sie morgens in der Sonne frühstücken können. Das helle Wohnzimmer ist unterteilt in einen weiteren großen Essbereich und einen Wohnbereich. Bodentiefe Fenster, die ebenfalls Zugang zum Garten und zur Terrasse mit Markise darstellen, geben den Blick ins Grüne frei und lassen viel Licht in den Raum. Ein Kaminanschluss rundet das Bild ab. In dieser Etage hat man auch an ein kleines Gäste-WC gedacht. Über eine offene Treppe im hellen Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei Schlafzimmer, alle hell und geräumig, so wie das komfortabel angelegte Dusch- und Wannenbad, in dem Sie sich sogar ein Ruhebereich einrichten lässt, sind hier zu finden. Ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist, fehlt hier auch nicht. Der Keller, der unter dem gesamten Haus liegt verfügt über hohe Decken und beherbergt ein Gästezimmer, einen Party- oder Fitnessraum, ein Duschbad mit Wadchbecken und WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und den Heizungskeller. Hier steht die Gas- Zentralheizung mit externer Warmwasseraufbereitung. Die große Garage bietet genügend Platz nicht nur für einen PKW, sondern auch für einen Werkbereich und hat einen Zugang zum Garten. Als tolles Extra ist bereits eine Wallbox installiert. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden. Der Garten ist gepflegt und lässt Sie den Alltag vergessen, denn er lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Alle doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien versehen. Ein Türöffner mit Gegensprechfunktion ist für erweiterten Komfort an mehrerer Stellen im Hause verbaut.Sichern Sie sich das einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung mit uns, bei dem Sie das Haus live erleben. Sonstiges: Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen? Fragen Sie nach unserer Wertermittlung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
