Kaufpreis 228.900 €
04639 Gößnitz
Zimmer 6
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 228.900 €
Zimmer: 6
Größe: 144 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Meerane ist eine sächsische kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Landkreises Zwickau.In Meerane entwickelte sich im 19. Jahrhundert eine ausgeprägte Textilindustrie, die das Stadtbild nachhaltig prägte.Die Stadt ist über die südlich verlaufende sechsspurige A 4 mit den Anschlüssen Meerane und Glauchau-West, beide ca. 2 km entfernt, zu erreichen. Die B 93 umgeht die Stadt westlich, während die eigentliche Stadt vor allem von der Staatsstraße S 288 von der B 175 bei Glauchau über Waldsachsen nach Crimmitschau erschlossen wird. Nachrangige Straßen führen nach Ponitz, Gößnitz und Remse.Meerane liegt an der Bahnstrecke Glauchau-Schönbörnchen-Gößnitz, die ihrerseits Teil der sogenannten Mitte-Deutschland-Verbindung ist. Einzige Zugangsstelle im Bahnverkehr ist der Bahnhof Meerane, der seit der Einstellung des Güterverkehrs im Jahr 2000 nur noch dem Personenverkehr dient. Mit Regionalexpresszügen bestehen im Jahr 2012 direkte Verbindungen nach Glauchau sowie nach Göttingen über Jena und Erfurt, darüber hinaus verkehren Regionalbahnen nach Glauchau und Gößnitz. Die Stadt liegt im Verkehrsverbund Mittelsachsen.Das Meerchen ist das bedeutendste Fließgewässer der Stadt. Dem Bach fließen im Stadtgebiet der Seiferitzer Bach von Süden und der Dittrichbach von Osten zu. Im Südosten der Stadt verläuft nahe der Autobahn die regionale Wasserscheide zwischen der Pleiße und der Zwickauer Mulde.Bekannt ist die Stadt Meerane auch für ihre in der Region ungewöhnlich ausgeprägte Faschingskultur.Bekannt wurde die Stadt auch durch die Steile Wand von Meerane. Diese 340 Meter lange Straße verdankt ihren Namen der mit 12 % recht extremen Steigung der Bergstraße (mittlerweile in 'An der Steilen Wand' umbenannt) und wurde in den 1950er Jahren während der hier verlaufenden Friedensfahrten von Reportern so getauft.Die Stadt- und Kinderbibliothek ist Treffpunkt für viele literaturinteressierte Meeraner.Mit Lesungen und Buchpräsentationen bereichert die Bibliothek das kulturelle Leben der Stadt.Im Heimatmuseum im Alten Rathaus am Markt kann man einen Ausflug in die Meeraner Ur- und Frühgeschichte machen und sich über die traditionelle Webkunst der 'Meeraner Schotten' informieren. Neben der Dauerausstellung gibt es immer wieder sehenswerte und viel beachtete Sonderausstellungen.Ein Stück interessante Musik- und Filmgeschichte präsentiert die Werner-Bochmann-Ausstellung im Kunsthaus am Markt. Die Ausstellung informiert über das Leben und Wirken der Meeraner Werner Bochmann, Erich Knauf und Ralph Arthur Roberts, die alle drei im Berliner Film-, Musik- und Theaterleben der 1920er bis 1940er Jahre wirkten. Für Freunde der Kunst ist die Galerie ART-IN im Kunsthaus eine gute Adresse. Ständig wechselnde Ausstellungen mit bedeutenden Künstlern, Schriftstellerlesungen, Kammermusik und Kleintheater bietet der Meeraner Kunstverein im angenehmen Ambiente der Galerie. Ausstattung: - Einfamilienhaus in grüner Umgebung - an der sächsisch-thüringischen Grenze - nahe Zwickau- gute Anbindung an die Bundesstraße B 93 & Autobahn A 4 (Meerane)- ca. 5 km mit dem Auto bis Meerane- ca. 15 km bis VW Werk in Zwickau- ca. 24 km bis in die Zwickauer Innenstadt über die B 93- ICE-Anbindung in Gößnitz- schickes frisch saniertes Einfamilienhaus mit großem Pool- durchdachter Grundriss- geräumiges Wohnen auf 3 Etagen - gedämmtes solides Ziegeldach- Dämmung über der Bodenplatte- Kunststofffenster in Holzoptik (doppelt verglast)- mit Außenjalousien - Natursteinfensterbänke - teilunterkellert - Heizung von 1996, kürzlich neues Steuergerät - gepflegter Garten mit großem Pool (mit Pumpe und Brunnenanschluss)Erdgeschoss: - 2-Zimmer - großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - separater Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC1. Obergeschoss: - 2-Zimmer - Schlafzimmer in angemessener Größe - zweites Zimmer als geräumiges Ankleidezimmer denkbar - großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche 2. Obergeschoss: - 3-Zimmer - viel Platz für die Kinder -Sauna-Zimmer Objekt: Sie suchen einen neuen Familiensitz ganz in der Nähe von Zwickau und trotzdem im Grünen gelegen?Dann haben wir das perfekte Einfamilienhaus für Sie!Das frisch modernisierte charmante Häuschen befindet sich in der ländliche Kleinstadt Gößnitz in Thüringen - direkt an der sächsisch-thüringischen Grenze.Ländlich gelegen, dennoch mit super Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 93 und die Anschlussstelle Meerane der Autobahn A 4. Sie befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad von Meerane und etwa 15 km vom VW-Werk in Zwickau entfernt. Außerdem bekommt Gößnitz eine ICE-Anbindung, womit jedes Reiseziel bequem und schnell erreichbar wird.Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Kindergarten und eine Grund- und Regelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der durchdachte Grundriss des Hauses bietet, auf ca. 144 m² ein geräumiges Wohnen auf 3 Etagen - perfekt für Familien mit bis zu drei Kindern.Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und einer Einbauküche. Praktisch gegenüber liegt ein kleiner Hauswirtschaftsraum - perfekt um die schweren Einkäufe schnell ablegen zu können. Außerdem gibt es in dieser Ebene ein zusätzliches Gäste-WC.Die Verbindung zwischen den Etagen schafft die neue Echtholz-Wendeltreppe.Für das erste Obergeschoss ist eine Nutzung als elterliche Etage denkbar, denn hier befindet sich das großzügige helle Tageslichtbad mit einer Wanne und einer Dusche. Vom Schlafzimmer erhalten Sie direkten Zugang zu einem weiteren Raum. Diesen könnten Sie beispielsweise als schickes Ankleidezimmer gestalten.Das zweite Obergeschoss hält mit 3 Zimmern viel Platz für die Kinder bereit.Der schöne gepflegte Garten, mit Blick auf den idyllischen Bach komplettiert Ihre Bewegungsfreiheit und wird zum Spieleparadies für die Kinder.Außerdem sorgt an heißen Sommertagen ein Pool für die nötige Abkühlung für die ganze Familie. An dieser Stelle bietet sich ebenso an, einen massiven Pool ins Erdreich einzulassen, da der Garten über einen eigenen Brunnenanschluss verfügt.Das gut erhaltene Ziegeldach, die Bodenplatte und einige Teile der Außenfassade gedämmt.Es wurden bereits doppelt verglaste Kunststofffenster in schöner Holzoptik verbaut. Diese verfügen teilweise über Außenjalousien.Ebenso erhielt die Heizungsanlage mit Niedertemperatur-Kessel kürzlich ein neues Steuergerät. Das Gebäude ist gedämmt und besitzt bereits heute einen Energieausweis mit Effizienzklasse E, welcher sich in Zunkunft noch mit einfachen Maßnahmen weiter verbessern lässt.Sofort bezugsfertig - der perfekte Wohlfühlort für Ihre Familie! Sonstiges: HaftungsbeschränkungDie vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Stichworte: Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
