Kaufpreis 550.000 €
88444 Ummendorf
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die aufstrebende Gemeinde Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und liegt rund fünf Kilometer südlich von Biberach an der Riß.Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ.Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an.Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Ausstattung: - Öl Zentral Heizung (2004)- 2 Bäder (1974)- Isolierverglaste Holzfenster (1974)- Parkett, Fliesen, Teppichboden- Türen Eiche dunkel (1974)- Einbauküche (1974) Objekt: Willkommen in Ummendorf, wo sich dieses ruhige Einfamilienhaus zum Kauf befindet. Das im Jahr 1974 erbaute Haus bietet mit seinen 6 Zimmern auf 170,00 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von 1017,00 m² können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten und die Ruhe der Ortslage genießen. Mit insgesamt 3 Etagen, 5 Schlafzimmern und zwei Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster bietet das Haus alles, was Sie sich wünschen.Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, in der großen Badewanne zu liegen und den Alltagsstress einfach abzuwaschen. Und wie praktisch ist es, dass das Badezimmer mit einem Fenster ausgestattet ist und somit natürliches Tageslicht hereinlässt? Zusätzlich gibt es auch ein Gäste-WC, das den Komfort des Hauses abrundet. Die Einbauküche bietet nicht nur genug Platz zum Kochen, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick.Die Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern bieten auch praktische Vorteile. Während Fliesen leicht zu reinigen sind, sorgt Parkett für eine gemütliche Atmosphäre und Teppichboden schafft zusätzliche Wärme im Haus. Die Zentralheizung mit Ölbefeuerung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2004 garantieren Ihnen eine langfristige Werterhaltung.In der Umgebung des Hauses finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheke, Grundschule, Kindergarten, ein Krankenhaus, Polizei, Spielplatz und Wald. Die Infrastruktur in Ummendorf ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen.Dieses ruhige Einfamilienhaus in Ummendorf ist ein echtes Juwel für Familien oder Paare, die den Traum von einem Eigenheim verwirklichen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 2, Kubatur: 1.083,00 m³, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2004, nur Nichtraucher Provision: 2,975% inkl Mwst aus dem notariellen Kaufpreis2,975% aus dem notariellem Kaufpreis
