Kaufpreis 145.000 €
67466 Lambrecht (Pfalz)
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Makrolage:Lambrecht liegt im Landkreis Bad Dürkheim im Pfälzerwald und hat rund 4.000 Einwohner. Prägend für den Ort war lange Zeit die Textilindustrie, welche dem Ort sogar den Beinamen "Tuchmacherstadt" verdankt. Lambrecht ist unter Touristen außerdem für die zahlreichen Wanderwege des umherumliegenden Pfälzerwaldes bekannt. Eine Bundesstraße (die B39) führt durch den gesamten Ort und verbindet Lambrecht mit Neustadt und Kaiserslautern. Die nächste Autobahn ist rund 10 km östlich des Ortes.Mikrolage:Lambrecht verfügt über mehrere Restaurants. Supermärkte sind im östlichen sowie am westlichen Rand der Stadt verfügbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen im Ortskern und sind fußläufig vom Objekt aus zu erreichen, ebenso eine weiterführende Schule. Ärzte und Apotheken liegen im Ortszentrum und das Krankenhaus, kann über die B39 in unter 15 Minuten erreicht werden.Die rund 700 m entfernte Bushaltestelle ist mit der Linie 517 zum Neustadter Hauptbahnhof verbunden. Die Linie S2 fährt nach Kaiserslautern/Mosbach und die Linie S1 nach Osterburken/Homburg. Ausstattung: - moderne Einbauküche- Side-by-Side Kühlschrank- Badmöbel und Natursteinboden- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster- Sprechanlage/Türspion- 2fach verglaste Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern- Außenstellplatz- Laminat im gesamten Wohnbereich- bezugsfrei- Hausgeld 320 € Objekt: Mehr Fotos finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende des Exposés. Die komplett renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Stichstraße Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von vier Parteien bewohnt. Durch die typische, Lambrechter Hanglage führt uns der Weg zum Wohnungseingang ins Gartengeschoss. Der Eingangsbereich stellt gleichzeitig auch den Flur dar, von dem sich ringsum die Zimmer abzweigen. Rechterhand befindet sich die moderne Einbauküche in L-Form mit Markengeräten und einem High-Tech Side-by-Side-Kühlschrank.( Die Küche, samt Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten.)Das danebenliegende Badezimmer bietet ein Waschbecken, WC und eine Dusche mit moderner Glaswand. Die Badmöbel sind hier ebenfalls inklusive. Linkerhand betreten Sie das geräumige Schlafzimmer mit anschließendem Ankleide- oder Hauswirtschaftsraum. Ein kleines Kinderzimmer wäre hier ebenfalls denkbar. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch die bodentiefen Fenster/Terrassentüren und den Blick in den Garten. Im Garten finden Sie ein großes Stück auf der linken Seite mit grobem Schotter ausgelegt, eine mit Mulch ausgelegte Fläche und die gepflasterte Terrasse die rechterhand ums Haus führt. Der Garten ist zwar nicht im Kaufpreis enthalten, aber zu Ihrer alleinigen Nutzung verfügbar. Die verschieden Flächen bieten sich an, den Garten in unterschiedliche Bereiche zu unterteilen, eine Grillstation mit Außenküche, eine Gartenlounge mit kleinem Wasserspiel, der Strandkorb zum gemütlichen Lesen, Hochbeete fürs eigene Gemüse und und und... Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 448,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur Autobahn: 1.1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
