Warmmiete 3.500 €
10779 Berlin
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Warmmiete: 3.500 €
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 3.120 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier finden Sie das klassische West-Berlin - eine der attraktivsten Lagen in der Hauptstadt überhaupt. Typisch bürgerliche und elegante Altbauten der vorletzten Jahrhundertwende prägen den urbanen Charakter der Umgebung. Die zentrale Lage im Dreieck Bayerischer-, Prager- und Viktoria-Luise-Platz bietet eine hervorragende Infrastruktur zur Deckung aller Bedürfnisse des täglichen Lebens. Ob gepflegtes Restaurant, gemütliches Café, moderne Galerie oder grüne Parkanlagen - der Bezirk Wilmersdorf lässt keine Wünsche offen. Auch der Kurfürstendamm, mit seinen exquisiten Kaufhäusern wie dem KaDeWe und verschiedenen Designerboutiquen ist fußläufig erreichbar. Die Schulen im direkten Umkreis, wie die Comenius Schule, die Nelson Mandela School oder das Rückert-Gymnasium, dürften für Familien von besonderem Interesse sein. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend: Die U-Bahnhöfe Güntzelstraße (U9) und Bayerischer Platz (U4, U7) verbinden den Kiez optimal mit den anderen Stadtteilen Berlins. Auch diverse Buslinien stehen zur Verfügung. Ausstattung: MöbiliertEinbauschränkeEinbauküche Objekt: Das moderne Wohnhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, besticht durch eine absolute Ruhelage in einer Sackgasse - bei gleichzeitig fußläufiger Anbindung an alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140,00 Quadratmetern verfügt sie über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Highlight der Wohnung ist der außergewöhnlich geräumige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit allein ca. 70 qm Fläche, zu dem eine voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen elektrischen Geräten gehört. Die bodentiefen Fenster, der Parkettboden und die ca. 2,95 m hohen Decken in allen Räumen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon, der während der Abendstunden zum Verweilen einlädt. Zudem ist die Wohnung in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das vollausgestattete Bad ist mit hellen, modernen Fliesen, mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Trockner und eine Waschmaschine im Bad vervollständigen die Ausstattung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit einer Dusche. Die drei Zimmer können als Schlaf,- Arbeits,- bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Neben einem schön angelegten, großzügigen Innenhof und einem sehr geräumigen Kellerabteil stehen Ihnen darüber hinaus zwei Tiefgaragenstellplätze für 200,00€ zur Verfügung, welche separat angemietet werden können.Ausstattung:.Löffelfertig, möbliert.Echtholzparkett.Deckenhöhe ca. 2,95 m.Voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten und Geschirrspüler der Marke Miele.Fußbodenheizung in den Bädern.Vollbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.Gäste-Duschbad .Trockner und Waschmaschine im Bad.Einbauschränke im Flur.Balkon mit Südwestausrichtung.Deckenspots.Aufzug.Kellerabteil.Zwei Tiefgaragenstellplätze für 200,00€ anmietbar Ein Tiefgaragenstellplatz für 150,00 € anmietbar Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.120,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
