Kaufpreis 471.200 €
24992 Jörl
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 471.200 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energiepass: Art: BEDARFGültig bis: 02.04.2024 Lage: Jörl erstreckt sich im Bereich der naturräumlichen Haupteinheit Schleswiger Vorgeest südwestlich von Tarp.Die Jörlau durchquert den Ort Jörl.Jörl verfügt über eine Grundschule. Eine weiterführende Schule befindet sich im nahegelegenen Eggebek. Kinderbetreuung ist durch die Kindertagesstätte in Kleinjörl gewährleistet. Fußläufig gibt es zudem ein Kaufmannsladen. Der Sportverein HSG sorgt des Weiteren für Bewegung. Ausstattung: Traumhaftes Grundstück mit beeindruckenden TeichWohnhausErdgeschoss:- 138 qm Wohnfläche-3 Schlafräume- Esszimmer- Großzügiges Wohnzimmer- Gäste-WC- Küche mit Einbauschränken und Geräten- Vollbad mit Badewanne und Dusche- Abstellraum- Überdachte Terrasse nach Süden ausgerichtetKellergeschoss:- 2 Garagen- 4 Räume- 1 HeizungsraumDachgeschoss- Ausbaureserve mit ca.90 qm-massive Treppe bereits vorhanden:- 68,19 qm Wohnfläche- 2 Schlafzimmer - 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche- Duschbad- Abstellraum- Loggia mit SüdausrichtungTechnik:- Buderus Öl-Brennwerttherme Baujahr 2004 - 2 Öltanks Objekt: Dieses großzügige Haus wurde im Jahr 1968 in robuster Massivbauweise auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 4866 Quadratmetern erbaut.Neben dem Wohnhaus bietet das Anwesen einen zauberhaften Teich samt einem geschlossenen Pavillon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit ca. 138 Quadratmetern. Dieser Bereich umfasst drei Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, einen Vorraum mit Gäste-WC, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum, ein Esszimmer sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Somit ist ein komfortables Wohnen auf einer Ebene gewährleistet.Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet auf ebenfalls ca 138 Quadratmetern ausreichend Platz für zwei Garagen sowie diversen Abstell-, Versorgungs- und Hobbyräumen.Bei Bedarf ermöglicht das Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 90 Quadratmetern. Eine solide Treppe, die in das Dachgeschoss führt, ist bereits vorhanden.Ein bis 02.04.2034 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:Klasse E, 144,74 kWh/m² a, Endenergiebedarf.Energieträger : Öl Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 138,00 m², Dachbodenfläche: 90,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 2.98 inkl. MwSt.
