Kaufpreis 80.000 €
06792 Sandersdorf-Brehna
Zimmer 7
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 7
Größe: 153 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zscherndorf liegt ca. 5 km westlich von Bitterfeld und südlich von Sandersdorf. In westlicher Richtung wird Zscherndorf von Ramsin, einen weiteren Ortsteil von Sandersdorf-Brehna begrenzt Objekt: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Zscherndorf, geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer familienfreundlichen Umgebung. Das zweigeschossige Wohnhaus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 153 qm und bietet somit ausreichend Platz für zwei Familien. Das Erdgeschoss umfasst ca. 63 qm, bestehend aus drei Zimmern und einer Küche. Ein Flur führt zu einem separaten WC und einem Badezimmer. Das Obergeschoss bietet weitere 57 qm mit drei Zimmern und einer weiteren Küche. Ein Bad steht hier nicht zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 33 qm mit drei kleinen Zimmern und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden.Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung, die sich im Nebengebäude befindet. Ein Gasanschluss liegt jedoch am Haus an, was Flexibilität bei der Wahl der Heizungsart ermöglicht.Es ist zu beachten, dass die Immobilie einen hohen Sanierungs- und Renovierungsbedarf aufweist. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach den individuellen Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Aktuell verfügt das Wohnhaus nur über ein Badezimmer und ein WC im Erdgeschoss. Auch wird das Abwasser derzeit noch über eine Klärgrube, welche sich auf dem Grundstück befindet, entsorgt. Aber auch hier liegt bereits die Verrohrung bis zum Grundstück an. Trotz des Renovierungsbedarfs birgt das Haus großes Potenzial, zu einem gemütlichen und ansprechenden Zuhause für zwei bzw. einer großen Familien zu werden. Auch der Garten im hinteren Bereich des Grundstücks bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet die Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim zu schaffen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 153 qm, einem großzügigen Garten und der Option zur Nutzung des Dachgeschosses, ist dieses Objekt ideal für Familien, die nach einem Eigenheim mit Potenzial suchen.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
