Kaufpreis 140.000 €
06749 Bitterfeld-Wolfen
Zimmer 9
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 9
Größe: 155 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bitterfeld ist ein Stadtteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Fußläufig gut zu erreichen ist der Bahnhof. Der Bahnhof Bitterfeld ist Kreuzungspunkt der Eisenbahnstrecken Halle(Saale)- Lutherstadt Wittenberg-Berlin und Leipzig-Dessau-Roßlau-Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen und Kindereinrichtungen, eine Ärztehaus mit angrenzender Apotheke sind ebenfalls in der Nähe. Der Goitzschesee mit all seinen Annehmlichkeiten kann schnell erreicht werden. Durch die Bundesstraßen B 100, B183 und B 184, sowie durch Landes- und Kreisstraßen sind gute Straßenverbindungen ins Kreisgebiet und zur Autobahn A 9 Berlin-Nürnberg gegeben. Objekt: Zu verkaufen ist ein Zweifamilienhaus in zentrale Lage in der Stadt Bitterfeld, welches ca. 1936 erbaute wurde. Dieses liegt in einer Nebenstraße, ist aber auch für alle Belange des Alltages gut zu erreichen. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten usw. und auch die Goitzsche sind in unmittelbarer Nähe.Insgesamt bietet dieses Objekt ein Wohnfläche von ca. 155 qm und verteilt sich über drei Etagen.Das Erdgeschoss mit einer Fläche von rd. 64 qm bietet Ihnen eine Küche, eine kleine Speisekammer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer. Diese Etage wird über Strom beheizt. Das Obergeschoss mit einer Fläche von rd. 65 qm verfügt über ein Küche, einem Bad mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer und einem grossen Wohnzimmer. Beheizt wird diese Etage mit einer Gasheizung, welche im Jahr 2005 neu eingebaut wurde.Das Dachgeschoss ist zum Teil bereits ausgebaut und hat 2 kleine Zimmer mit insgesamt ca. 20 qm. Der große, nicht ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von rd. 20 qm, kann bei Bedarf auch noch zu Wohnzwecken ohne weiteres ausgebaut werden. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.Im hinteren Bereich des Objektes steht Ihnen auch noch ein Garten zur Verfügung, der noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Diese steht allerdings nur zur Pacht zur Verfügung.Trotz der bereits durchgeführten Modernisierungen im Obergeschoss des Wohnhauses und der solide erhaltenen Ausstattung bedarf die Immobilie insgesamt noch einiger Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, um Ihren persönlichen Vorstellungen und den heutigen Standards gerecht zu werden.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fragen Sie gern bei uns an ! Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
