Kaufpreis 365.000 €
76855 Annweiler am Trifels
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: "Das wundervolle Familienhaus der Paper Brothers" befindet sich in Bestlage von Annweiler am Trifels. Das Haus bietet auf der Vorderseite einen herrlichen Ausblick in Richtung der Stadt und auf der Rückseite einen Ausblick auf die Burg Trifels.In einer Entfernung von ca. 400 m befindet sich eine der drei Kindertagesstätten sowie die Realschule Plus. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 220 m und das Gymnasium in einer Entfernung von ca. 1,3 km.Den nächsten Supermarkt (Wasgau) erreichen Sie nach ca. 450 m. Darüber hinaus gibt es im Ort drei weitere Supermärkte, eine Tankstelle, ein sehr gutes Eiscafé und sogar ein Kino.Zur Freizeitgestaltung gibt es in Annweiler neben dem großen Sportangebot ein tolles Freibad, mehrere Spielplätze, einen romantischen alten Ortskern, Parks wie z.B. die Markwardanlage sowie viele Möglichkeiten für Ausflüge und Wanderungen im angrenzenden Wald - z. B. zur berühmten Burg Trifels. Ausstattung: - Die Fenster wurden in den Jahren 2000 und 2014 erneuert und sind teils mit Rollläden, teils mit Klappläden ausgestattet- Im Jahr 2000 wurde das Dach neu gedämmt- Die Badezimmer wurden im Jahr 2000 modernisiert- Im Jahr 2000 wurden die elektrischen Leitungen zu diversen Steckdosen sowie die Elektrik und Wasserleitungen in den Bädern und in der Küche erneuert- Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1993- Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, der an einen einen Edelstahlaußenkamin angeschlossen ist- Die original Dielenböden sind im Haus komplett erhalten und in einem sehr guten Zustand- Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2017 eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen Objekt: Herzlich willkommen im "wundervollen Familienhaus der Paper Brothers", das auch schon bald Ihr Traumhaus sein könnte. Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Bestlage von Annweiler - direkt am Fuße der Burg Trifels gelegen.Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 1951 von zwei Brüdern, die einst Inhaber einer Papierfabrik waren, errichtet und in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt. Auf seinen vier Ebenen bietet das Einfamilienhaus mit seinen ca. 138 Quadratmetern Wohn- und ca. 113 Quadratmetern Nutzfläche viel Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie sowie zusätzlich die Möglichkeit, im Home Office zu arbeiten. Die Wohnräume sind hell und freundlich. Der märchenhaft schöne Garten mit seinem tollen alten Baumbestand und die sonnenverwöhnte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung laden Sie und Ihre Kids zum spielen, grillen und feiern ein.Die Highlights des Hauses sind, neben dem traumhaften Garten, die ruhige Lage des Grundstücks mit einer tollen Nachbarschaft sowie die wunderschönen original Dielenböden und die original Geschosstreppen. Dank des gut geplanten Grundrisses besteht hier die Möglichkeit, dass die Kids auf bis zu zwei Ebenen mit separatem Kinderbad für sich sein können. Die Eltern könnten unterhalb das ebenerdig begehbare Erdgeschoss bewohnen, in dem sich die Küche, das Wohnzimmer, das Hauptbad und ein Schlafzimmer befindet. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Bolich Immobilien GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
