Kaufpreis 269.000 €
46519 Alpen
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Alpen - Menzelen, einem beliebten Vorort von Alpen. Besonders hervorzuheben ist das unverbaubare und großzügig geschnittene Grundstück mit großer Terrasse und Blick ins Grüne. In näherer Umgebung entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen schönen und guten Wohnlage. Die angrenzenden Stadtkerne Alpen, Xanten und Wesel sind in ca. 5 - 15 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Einkaufszentren usw. Anbindungen zur Autobahn A3 und A 57 sind ebenfalls schnell erreichbar. Das gesamte Umfeld strahlt eine angenehme bzw. wohltuende Atmosphäre aus. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber und Kinder- Ruhige und idyllische Lage in Alpen Menzelen- Geräumige Wohnfläche von 121 m²- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Einfamilienhaus- Zwei Garagen für bequemes ParkenDieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Raum für Ihre Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Gegend von Alpen Menzelen ein Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich zu erleben. Objekt: Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Alpen Menzelen. Die Umgebung ist von großzügigen Grundstücken geprägt, die viel Privatsphäre bieten. Das Grundstück selbst erstreckt sich über eine Fläche von 1258 m² und bietet somit viel Platz für Gartenliebhaber und Familien.Die Wohnfläche des Hauses beträgt großzügige 121 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Derzeit wird das Haus als geräumiges Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, einer Küche, Diele, einem Badezimmer und einer Terrasse genutzt.Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die perfekt ist, um warme Sommerabende im Freien zu genießen. Die Terrasse können Sie aus der Küche und aus dem Wohnzimmer betreten.Das Obergeschoss bietet weitere zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kochnische und ausreichend Stauraum. Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein WC und ein Waschbecken.Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Parkprobleme gehören somit der Vergangenheit an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
