Kaufpreis 439.000 €
54673 Neuerburg
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuerburg ist eine Stadt mit ca. 1800 Einwohnern, im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Stadt die als staatlich anerkannter Luftkurort bekannt ist, liegt im Naturpark Süd-Eifel und zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, historische Architektur und ihre Nähe zu verschiedenen Wander- und Radwegen aus. Mit einer reichen Geschichte und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie der Burgruine Neuerburg z.B., bietet die Region eine Mischung aus Natur und Kultur für Einheimische und Besucher. Ausstattung: Das Einfamilienhaus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss- Diele = 8,89 m²- Küche = 23,54 m²- Wohnen = 19,98 m²- HWR = 9,67 m²- Bad = 4,09 m²- Flur = 1,23 m²- Gäste = 10,75 m²- HZG = 8,87 m²- Garage = 13,77 m²- Wintergarten = 37,34 m² Dachgeschoss- Diele = 7,17 m²- Kind 1 = 11,86 m²- Bad = 8,64 m²- Eltern = 19,98 m²- Balkon = 1,09 m²- Kind 2 = 9,93 m²- Flur = 3,17 m²- Kind 3 = 10,43 m²- Abst. = 11,60 m² Objekt: Herzlich willkommen!Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m². Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie und Gäste. Ein Highlight ist der 2013 errichtete großzügige Wintergarten mit einer Fläche von ca. 40 m², der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen herrlichen Ausblick auf die Natur ermöglicht.Die idyllische Lage am Bachlauf und Waldrand verleiht diesem Haus eine besondere Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die ruhige Umgebung bietet zudem viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente.Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet neben den großzügigen Schlafzimmern auch gemütliche Wohnbereiche z.B. das Wohnzimmer mit einem Kamin und eine funktionale Einbauküche. Der gepflegte Garten, rund um das Haus, lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Eine Garage und ausreichend Stellplätze für PKWs stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit, auch fußläufig, von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen.Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Naturnähe und eine ruhige Wohnlage und bietet somit eine ideale Wohnlösung für Familien und Naturliebhaber. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
