Kaufpreis 129.000 €
99097 Erfurt
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gefällige größere Wohnanlage (Erstbezug 1992) mit Eigentumswohnungen. Anlage und Umfeldsind sehr gepflegt. Anstehende Arbeiten werden von der Hausverwaltung zügig bearbeitet.Entsprechende Rücklagen sind von der Eigentümergemeinschaft gebildet. Die Wohnung liegt im3.Stock und hat eine ruhige Lage. Der Balkon bietet einen freien Blick in Richtung Wiesenhügel.Die Wohnanlage Schellrodaer Weg /Am Königsborn hat rote Satteldächer.In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich neue Laminatböden. Das Bad ist wie üblichgefliest. Alle Fenster sind weiß und pflegeleicht aus Kunststoff, haben Isolierverglasung undDrehkippbeschläge. Die Wohnanlage hat zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung. DasRohrsystem wurde technisch auf neuesten Stand gebracht. Energieausweis liegt vor und weisteinen sehr günstigen Verbrauchswert von 85 kWh aus. Es besteht eine moderne SAT-Anlage fürden Fernsehempfang, so dass keine zusätzlichen Kabelgebühren anfallen. Im Haus gibt esFahrradkeller und Wäschetrockenraum. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Südosten von Erfurt (Wohngebiet Buchenberg). In der Umgebung habensich neue Eigenheime, das Gewerbegebiet Südost, das Krankenhaus St. Johann Nepomuk sowieweitere Firmen und Einrichtungen angesiedelt. Daneben gibt es in lockerer Anordnung drei- undviergeschossige Wohnhäuser. Die verkehrsmäßige Anbindung ist hervorragend. In die Innenstadtkann man problemlos mit der Straßenbahn fahren. Mit dem Auto sind alle Autobahnen undFernstraßen zu erreichen. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten,Apotheke, Friseur usw. Das Wohngebiet Buchenberg grenzt an Windischholzhausen. Unmittelbarvom Haus kann ins Grüne gewandert oder geradelt werden. In der Umgebung gibt es diverseWanderziele wie Suhlquelle, Stausee Hohenfelden, Forsthaus Willroda. Raumaufteilung: Die Wohnung ist knapp 49 qm groß, sehr hell und macht einen geräumigen Eindruck. Es gibt Flur,Schlafzimmer, Wohnraum, Bad, Küche und Balkon. Das Bad ist mit Badewanne,Duschabtrennung, neuem Waschbecken, neuen Armaturen, neuer WC-Schüssel, neuer Lüftung,Heizstrahler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine Schiebetüre ist die kleineKüche zugänglich, welche mit Küchenmöbel, Arbeitsplatte und Spüle eingerichtet ist. Auch einkleiner Essplatz ist vorhanden. Anstelle eines Kellers gibt es eine großen Abstellraum, der sich aufgleicher Ebene im Hausflur befindet. Der Kfz-Stellplatz befindet sich gleich vor dem Haus Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
