Kaufpreis 312.000 €
23968 Zierow
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 312.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Gemeinde Zierow liegt im schönen Klützer Winkel, einem Landstrich an der westlichen Mecklenburgischen Ostseeküste direkt in Sichtweite der Hansestadt Wismar. Gegenüber des Zierower Strandes in der Wismarer Bucht sieht man die Insel Poel und Walfisch. Zierow als anerkannter Erholungsort hat sich eher dem sanften Tourismus verschrieben und liegt in einer sehr idyllischen Region umgeben von Feldern, Wiesen und Feldern. Vom ca. 2 km langen Küstenabschnitt hat man den Blick auf die nur Luftlinie ca. 3 km entfernte Marina in Hohen Wieschendorf mit dem angrenzenden Golfplatz. Mit dem Auto sind es dorthin ca. 6 km mit 13 min Fahrtzeit. Den historischen alten Hafen in der Hansestadt Wismar erreicht man mit dem Auto oder dem Fahrrad nach 8,4 km und gelangt so zu den Ausflugsschiffen in die Wismarer Bucht. Mit der Buslinie 401 ist man in ca.12 Minuten im nahegelegensten Einkaufszentrums in Wismar. Die Landeshauptstadt Schwerin mit wunderschönem Schloss und Schweriner See erreicht man hingegen mit dem Auto nach 35 km ( 39 min ), die Hansestädte Lübeck ( 66 km, 60 min ) und Rostock ( 50 min, 74 km ) sowie Hamburg ( 135 km, 90 min ) und Berlin ( 2 h 44 min, 259 km ). Die Hansestadt Wismar mit Restaurants, Theater, vielen Events und Kulturangebote wie dass gerade beendete Schwedenfest bieten Abwechslung und neue Eindrücke zu Land und Leute. Westmecklenburg ist eine Augenweide und so für den Gast oder Eigennutzer nicht nur aufgrund des gesunden Reizklimas mit sauberer und sauerstoffreicher Luft ein Erholungsort 1. Klasse. Ausstattung: - moderne Ferienwohnung in einem Haus mit nur 2 WE- hochwertige Ausstattung- insgesamt 80 Quadratmeter Wohnfläche - Baujahr 2009- 193 Quadratmeter Grundstück- aktueller Bodenrichtwert 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche- vollständig möbliert- elektrische Rollläden- Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer auf 80 Quadratmeter Wohnfläche- 3 Schlafzimmer und 2 Bäder - ca. 27 Quadratmeter große moderne Wohnküche - ca. 16 Quadratmeter große westlich ausgerichtete Terrasse- eine Holzblockhütte mit ca. 5 Quadratmeter Fläche - Gas - Heizung aus 2009- 1 PKW - Stellplatz direkt am Haus - schnelles Internet bis zu 500 Mbits´s möglich Objekt: Zum Verkauf steht eine sehr moderne neuwertige Ferienwohnung aus dem Baujahr 2009 in einem Haus mit nur 2 Wohneinheiten. Das Haus ist in einem exellenten Zustand. Rollläden im EG und DG unterstützen den wertigen Charakter des verklinkerten Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten kleinen Wohnpark mit verwundenen Wegen per Fuß und Rad zum Strand. Dieses Angebot richtet sich an den potentiellen Käufer der die Immobilie zur weiteren Ferienvermietung und Eigennutzung mit nur wenigen 100 m Entfernung zum naturbelassenen Strand von Zierow erwerben möchte. Durch eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern auf zwei Ebenen ist mit einer Aufteilung von 4 Zimmern und dem gemütlichen zentralen Raum der großen Wohnküche eine erholsame Nutzung gegeben, die allen Gästen oder Eigentümern ebenso Rückzugsmöglichkeiten bietet. 3 Schlafzimmer und zwei Bäder mit Dusche ermöglichen das großzügige Wohnen von bis zu 6 Personen. Die westlich ausgerichtete Terrasse mit Sonne ab den frühen Mittagsstunden und dazugehöriges Gartenland bieten ausreichend Platz für Relaxen und Geselligkeit. Nur 400 Meter entfernt befindet sich eine Reitschule die sich dem hier oft anzutreffenden Hobby des Pferdesprorts verschrieben hat. Ein Restaurant in unmittelbarer Nähe mit großer Dachterrasse und auch schattigen Rückzugsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres empfehlenswertes Restaurant befindet sich mit direkten Meerblick nur ca. 700 m Fußweg auf dem Wohnmobil-Camping-Platz. Dem Golfsport kann man auf dem nur eine Badebucht weiter westlich liegenden 18- Loch Bades Huk Golfplatz mit traumhaften Ausblick auf die Ostsee nachgehen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man im ca. 4 km entfernten Gewerbegebiet in Gägelow vor den Toren Wismars Sonstiges: BesichtigungstermineDamit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammen gefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dazu stehen wir gerne zur Verfügung.HaftungsausschlussAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 2,975 % incl. Mwst.
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